Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Südausrichtung

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

7.130 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet angenehme Arbeits- und Stellflächen.

Das Badezimmer wird durch einen praktischen, angrenzenden Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sinnvoll ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein kleiner Balkon in Südausrichtung rundet das Raumangebot ab. Dank der vorteilhaften Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Oktober 2022 wurde im Haus eine neue Gasheizungsanlage installiert. Die Wohnung ist derzeit für 1.430€ kalt vermietet. Übergabe nach Absprache bezugsfrei möglich. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Münchner Sage.

Ausstattung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Süd-Ausrichtung mit ganztägigem Tageslichteinfall
Pflegeleichtem Laminatboden in heller Holzoptik in der gesamten Wohnung
Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten, darunter Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination
Badezimmer mit Wanne, rot-beigen Wandfliesen und dekorativem Boden im Schachbrettmuster
Praktische Abstellkammer mit Stromanschluss
Waschmaschinenanschluss im Flur
Weiße Kunststofffenster
Gegensprechanlage
Balkon in Südausrichtung
Eigenes Kellerabteil
Gepflegte Möblierung in Wohn- und Schlafräumen
Neue Gasheizungsanlage (Installation Oktober 2022)
Eingezäunte Außenanlage

Lage Das Objekt liegt im Münchner Stadtteil Hadern, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Dank der Anbindung an die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134 erreichen Sie das Stadtzentrum zügig. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern aus und bietet eine sichere Umgebung mit verschiedenen Parks in der Nähe, die eine gute Anbindung an die Natur ermöglichen.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1983 und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet angenehme Arbeits- und Stellflächen. Das Badezimmer wird durch einen praktischen, angrenzenden Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sinnvoll ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein kleiner Balkon in Südausrichtung rundet das Raumangebot ab. Dank der vorteilhaften Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Oktober 2022 wurde im Haus eine neue Gasheizungsanlage installiert. Die Wohnung ist derzeit für 1.430€ kalt vermietet. Übergabe nach Absprache bezugsfrei möglich. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Münchner Sage. Ausstattung * Helle 3-Zimmer-Wohnung in Süd-Ausrichtung mit ganztägigem Tageslichteinfall * Pflegeleichtem Laminatboden in heller Holzoptik in der gesamten Wohnung * Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten, darunter Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination * Badezimmer mit Wanne, rot-beigen Wandfliesen und dekorativem Boden im Schachbrettmuster * Praktische Abstellkammer mit Stromanschluss * Waschmaschinenanschluss im Flur * Weiße Kunststofffenster * Gegensprechanlage * Balkon in Südausrichtung * Eigenes Kellerabteil * Gepflegte Möblierung in Wohn- und Schlafräumen * Neue Gasheizungsanlage (Installation Oktober 2022) * Eingezäunte Außenanlage Lage Das Objekt liegt im Münchner Stadtteil Hadern, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Dank der Anbindung an die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134 erreichen Sie das Stadtzentrum zügig. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern aus und bietet eine sichere Umgebung mit verschiedenen Parks in der Nähe, die eine gute Anbindung an die Natur ermöglichen.