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Helle, optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Mühlburg – WG-geeignet

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76185

Kaufpreis

380.000 €

4

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in attraktiver Lage von Karlsruhe-Mühlburg. Durchdachter Grundriss, zwei Balkonzugänge, innenliegendes Bad mit separatem WC, vermietet. Optionaler Stellplatz Aufteilung: - Flur mit Zugang zu allen Räumen (ideal für WG) - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon -Drei gut geschnittene Schlafzimmer -Innenliegendes Badezimmer -Separates WC - Kellerabteil Kein Aufzug im Gebäude (keine Mehrkosten!) Mietverhältnis: Aktuell vermietet: Kaltmiete 928,00 € zzgl. Nebenkosten 377,00 € pro Monat Optional: Stellplatz käuflich erwerbbar: 35.000,00 € Lage Beliebte Wohnlage in Karlsruhe-Mühlburg mit guter Anbindung und Infrastruktur Die Straßenbahnhaltestelle "Philippstraße" liegt ein paar Meter entfernt. Den nächsten Autobahnzubringer erreicht man in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls ausreichend in diesem Stadtteil.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €)
1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €)
1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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