Alltagstaugliches Einfamilienhaus mit viel Platz in Lütow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17440

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.839 €

pro m²

Beschreibung

Haus und Innenräume Das 1996 erstellte Wohnhaus (in Fertigteilbauweise) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass es ohne größeren Aufwand sofort beziehbar ist. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, davon zwei Wohnküchen sowie zwei Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) mit diversen Bodenbelägen aus Fliesen, Kork und Teppich. Außenrollos an den Fenstern im Wohnbereich und Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für Sichtschutz, Verdunkelung und ein gutes Sicherheitsgefühl.

Die 112 qm Wohnfläche können durch Anbau auf 150 qm erweitert werden (B-Plan).

Außenbereich und Nutzmöglichkeiten Aus der Wohnküche tritt man direkt auf eine Holzterrasse (mit Markise) von etwa 12 m². Stellplätze für zwei Fahrzeuge, eine mit Rasengittersteinen gestaltete Einfahrt und ein gepflasterter Gehweg sorgen für eine ordentliche und praktische Erschließung des Hauses. Zusätzlich steht ein offener Carport mit neu eingedecktem Dach zur Verfügung, der Platz für bis zu drei PKW bietet. Auf dem mit Tor und Hecken eingefriedetem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude.

Lage Das Anwesen liegt am Ortseingang von Lütow in einer grünen, ruhigen Umgebung, mit Nähe zum Naturschutzgebiet. Die Nähe zum Ostseebad Zinnowitz (ca. 7 km) bietet kurze Wege zu Strand, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, ohne auf die Beschaulichkeit des Dorfes verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle in etwa 200 m Entfernung sowie gut ausgebaute Radwege und ein kleiner Hafen mit Liegeplätzen in der Nähe eröffnen vielfältige Freizeit- und Mobilitätsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Das Gesamtgrundstück umfasst rund 5.544 m² und bietet damit viel Platz für Wohnen, Garten, Kleintierhaltung oder weitere Ideen. Davon sind etwa 1.500 m² als Bauland ausgewiesen, die restliche Fläche von rund 4.044 m² ist als Grünfläche gestaltet und lädt zur Nutzung als weitläufiger Garten oder naturnahes Areal ein. Bäume wie u.a. Apfel, Birne, Walnuss, Pflaume und Kirsche unterstreichen den Charakter als gewachsenes, liebevoll angelegtes Grundstück für Menschen, die Natur und Selbstversorgung schätzen. Haus und Innenräume Das 1996 erstellte Wohnhaus (in Fertigteilbauweise) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass es ohne größeren Aufwand sofort beziehbar ist. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, davon zwei Wohnküchen sowie zwei Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad) mit diversen Bodenbelägen aus Fliesen, Kork und Teppich. Außenrollos an den Fenstern im Wohnbereich und Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für Sichtschutz, Verdunkelung und ein gutes Sicherheitsgefühl. Die 112 qm Wohnfläche können durch Anbau auf 150 qm erweitert werden (B-Plan). Außenbereich und Nutzmöglichkeiten Aus der Wohnküche tritt man direkt auf eine Holzterrasse (mit Markise) von etwa 12 m². Stellplätze für zwei Fahrzeuge, eine mit Rasengittersteinen gestaltete Einfahrt und ein gepflasterter Gehweg sorgen für eine ordentliche und praktische Erschließung des Hauses. Zusätzlich steht ein offener Carport mit neu eingedecktem Dach zur Verfügung, der Platz für bis zu drei PKW bietet. Auf dem mit Tor und Hecken eingefriedetem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude. Lage Das Anwesen liegt am Ortseingang von Lütow in einer grünen, ruhigen Umgebung, mit Nähe zum Naturschutzgebiet. Die Nähe zum Ostseebad Zinnowitz (ca. 7 km) bietet kurze Wege zu Strand, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, ohne auf die Beschaulichkeit des Dorfes verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle in etwa 200 m Entfernung sowie gut ausgebaute Radwege und ein kleiner Hafen mit Liegeplätzen in der Nähe eröffnen vielfältige Freizeit- und Mobilitätsmöglichkeiten.