Helle 81 qm große 3-Raum-Wohnung mit Süd Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25469

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.198 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Highlights:

✅ - Modern– Helle Einbauküche, neuer Laminatboden und Deckenspots ✅ - Helle & freundliche Atmosphäre – weiß gestrichene Wände und Decken ✅ - Geschützter Süd-Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien ✅ - Große Küche – Platz für Waschmaschine und Trockner und für einen Esstisch ✅ - Zusätzlicher Stauraum – Eigener Kellerraum vorhanden ✅ Gepflegte Wohnanlage – Mit Trockenraum, Fahrradkeller und gemeinschaftlichen PKW-Stellplätzen ✅ Fahrstuhl - Die Wohnanlage ist auch altersgerecht

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen.

Dieses Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, für ein Paar oder Kapitalanleger, die eine hochwertige, moderne Wohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Das Apartment befindet sich in der begehrten Bahnhofstraße in Halstenbek und überzeugt durch seine erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Station Halstenbek. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber!

Optimale Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten:

???? - S-Bahn Halstenbek direkt vor der Tür – in wenigen Minuten in Hamburg ???? - Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe ???? - Naherholung im Grünen: Parks, Sportanlagen und das Naturschutzgebiet Krupunder See laden zur Erholung ein ???? - Gute Verkehrsanbindung an die A23 – schnelle Anbindung an Hamburg und das Umland

Dank der perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität. Halstenbek gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Speckgürtel und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine grüne, familienfreundliche Umgebung.

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und besticht durch seine direkte Nähe zur S-Bahn Halstenbek, nur 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ausstattung & Highlights: ✅ - Modern– Helle Einbauküche, neuer Laminatboden und Deckenspots ✅ - Helle & freundliche Atmosphäre – weiß gestrichene Wände und Decken ✅ - Geschützter Süd-Balkon – Perfekt für entspannte Stunden im Freien ✅ - Große Küche – Platz für Waschmaschine und Trockner und für einen Esstisch ✅ - Zusätzlicher Stauraum – Eigener Kellerraum vorhanden ✅ Gepflegte Wohnanlage – Mit Trockenraum, Fahrradkeller und gemeinschaftlichen PKW-Stellplätzen ✅ Fahrstuhl - Die Wohnanlage ist auch altersgerecht Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen. Dieses Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, für ein Paar oder Kapitalanleger, die eine hochwertige, moderne Wohnung in einer gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Das Apartment befindet sich in der begehrten Bahnhofstraße in Halstenbek und überzeugt durch seine erstklassige Lage mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Station Halstenbek. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 30 Minuten – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber! Optimale Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten: ???? - S-Bahn Halstenbek direkt vor der Tür – in wenigen Minuten in Hamburg ???? - Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe ???? - Naherholung im Grünen: Parks, Sportanlagen und das Naturschutzgebiet Krupunder See laden zur Erholung ein ???? - Gute Verkehrsanbindung an die A23 – schnelle Anbindung an Hamburg und das Umland Dank der perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität. Halstenbek gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Speckgürtel und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine grüne, familienfreundliche Umgebung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 81 qm große 3-Raum-Wohnung mit Süd Balkon

Beschreibung

Ausstattung