Strandwohnung in 1. Reihe
Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23683
Kaufpreis
454.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
7.828 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Strandwohnung "Sommersitz"
Stylisch eingerichtet auf 58 m², optimal für zwei Personen bietet unsere Ferienwohnung Sommersitz ein besonderes Ambiente im Riviera-Beachstyle. Das Highlight ist die große Sonnenterrasse mit eigenem Strandkorb und Blick auf die Ostsee. Auch aus dem Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Platz mit Ostseeblick..
Ihr Hund wird sich in dieser strandnahen Lage pudelwohl fühlen.
Zentraler können Sie an der Ostsee in Scharbeutz kaum wohnen.
Die Wohnung ist im 1. OG zur ruhigen Sonnenseite des Hauses gelegen. Zahlreiche Cafés, Eisdielen, Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür an der anderen Seite des Hauses.
Zum feinsandigen Ostseestrand sind es nur wenige Schritte über die Promenade.
Es erwartet Sie eine durchweg hochwertige und gemütliche Einrichtung und Ausstattung der Wohnung.
Der angrenzende Essplatz ist in den Wohnraum integriert.
Das Schlafzimmer verfügt über ein gemütliches großes Doppelbett (1,80er Breite).
Alle Wände sind gespachtelt. Die Diele und der Wohnbereich haben zum Teil eine maritime Vertäfelung. Der Holzdielen-Fußboden ist weiß lackiert. Das hochwertige große Badezimmer verfügt über eine Komfortdusche, Badewanne und WC und vervollständigt das Bild einer luxuriösen Strandwohnung.
Die Waschmaschine und der Trockner im Gemeinschaftskeller können gegen Gebühr genutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein 4m² separater Abstellraum – z.B. für Ihre Strandsachen, direkt vor dem Appartement.
Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört dazu.
Auf diesem Grundstück gibt es noch zusätzlich ein gemeinschaftliches Fahrradhäuschen.
Seit Mai – Mitte September ist die Wohnung fasst durchgängig vermietet. In einer kleinen Lücke können wir eine Besichtigung am 26.07 oder am 2.08. nach Absprache anbieten. Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit einem Flat-TV ausgestattet. Das integrierte Radio im Badezimmer und ein WLAN-Anschluss gehören dazu.
Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Lage
Die Wohnung liegt direkt an der Promenade in Scharbeutz.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 454.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 3.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.400 €)
- 1.941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.800 €)
- 1.725 € / Monat
- 30% Eigenkapital (136.200 €)
- 1.510 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 819 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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