Exklusive Erdgeschosswohnung in einer hochwertig modernisierten ehemaligen Mühle – komplett möbliert

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

200.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für ein komfortables Wohnklima.

Mit ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ein besonderes Highlight ist die 11,5 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Sonnen einlädt. Hier befindet sich bereits ein hochwertiger Strandkorb, der ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten ist. Direkt an der Terrasse liegt der eigene Stellplatz, wodurch kurze Wege garantiert sind. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein ca. 5,5 m² großer, trockener Kellerraum zur Wohnung.

Das Schlafzimmer ist mit einem elektrischen Dachfenster ausgestattet, das sich bequem per Knopfdruck öffnen und schließen lässt. Die elektrischen Rollläden zur Terrasse können ebenfalls komfortabel per Fernbedienung gesteuert werden.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Maßgefertigte Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)
Kühlschrank
Couch
Esstisch
Kommode
Fernseher
Maßgefertigter Einbauschrank
Komfortbett mit elektrisch verstellbarem Lattenrost per Fernbedienung
Waschmaschine
Trockner
Strandkorb auf der Terrasse

Ein weiterer Vorteil: Die Gartenpflege sowie die regelmäßige Reinigung des Hausflurs werden übernommen. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaft gepflegten Wohnanlage, ohne sich selbst um diese Arbeiten kümmern zu müssen.

Highlights auf einen Blick

Kaufpreis: 200.000 €
44,49 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
2022 hochwertig Kernsaniert

Ausstattung Fußbodenheizung, Hochwertiger Boden

Lage Liegt sehr schön ruhig aber zentral man ist in wenigen Minuten mit dem Auto an der Autobahn. Man hat viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit 44,49 m² Wohnfläche in einer ehemaligen Mühle, die 2022 aufwendig kernsaniert und modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für ein komfortables Wohnklima. Mit ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Ein besonderes Highlight ist die 11,5 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Sonnen einlädt. Hier befindet sich bereits ein hochwertiger Strandkorb, der ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten ist. Direkt an der Terrasse liegt der eigene Stellplatz, wodurch kurze Wege garantiert sind. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein ca. 5,5 m² großer, trockener Kellerraum zur Wohnung. Das Schlafzimmer ist mit einem elektrischen Dachfenster ausgestattet, das sich bequem per Knopfdruck öffnen und schließen lässt. Die elektrischen Rollläden zur Terrasse können ebenfalls komfortabel per Fernbedienung gesteuert werden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * Maßgefertigte Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) * Kühlschrank * Couch * Esstisch * Kommode * Fernseher * Maßgefertigter Einbauschrank * Komfortbett mit elektrisch verstellbarem Lattenrost per Fernbedienung * Waschmaschine * Trockner * Strandkorb auf der Terrasse Ein weiterer Vorteil: Die Gartenpflege sowie die regelmäßige Reinigung des Hausflurs werden übernommen. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaft gepflegten Wohnanlage, ohne sich selbst um diese Arbeiten kümmern zu müssen. Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 200.000 € * 44,49 m² Wohnfläche * Erdgeschoss * 2022 hochwertig Kernsaniert Ausstattung Fußbodenheizung, Hochwertiger Boden Lage Liegt sehr schön ruhig aber zentral man ist in wenigen Minuten mit dem Auto an der Autobahn. Man hat viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.