Tolles Haus mit Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71131

Kaufpreis

599.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein Haus in guter Lage von Jettingen.

Das als Einfamilienhaus genehmigte Haus wurde 1981 auf einem 539m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Jettingen erbaut. Im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 116m² Wohnfläche eine 4 Zimmer Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, moderne Küche und der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich eine weiter Wohnung mit insgesamt 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Küche und ebenso großzügigem Wohn-Essbereich. Der Westbalkon wo Sie den Feierabend genießen können wurde 1995 genehmigt und angebaut.

Achtung : Für das Dachgeschoss gibt es keine Wohnflächenberechnung. Die Wohnfläche wird mit ca. 80m² angegeben. Dem/Den Erwerber/n ist dieser Umstand bekannt, das Objekt wird in Kenntnis dieser Tatsache verkauft.

Das Erdgeschoss ist seit Juni 2024 für 1200€ Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Bad, Küche und Vinylböden wurden Anfang 2024 erneuert.

Das Dachgeschoss ist seit September 2024 für 850€ Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird es mit einer Gas Zentral Heizung von 2018.

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu können.

Lage Die Ortsteile Ober- und Unterjettingen sowie Sindlingen bilden zusammen die Gemeinde Jettingen. Der Ort liegt auf einer Hochfläche zwischen Herrenberg und Nagold, hat eine selbständige Verwaltung und eine ausgeprägte Infrastruktur. Busverbindungen bestehen nach Nagold, Tübingen, Herrenberg bis Stuttgart.

Zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen liegt unsere schöne Gemeinde Jettingen. Luftbild von Ober- und Unterjettingen Jettingen besteht aus den Ortsteilen Unterjettingen mit Sindlingen und Oberjettingen. Durch die attraktive Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold, bietet Jettingen nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Jettingen entwickelte sich von der einst überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer modernen Gemeinde. Trotzdem hat Jettingen noch einige landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe. Daneben sind in Jettingen rund 1.400 Arbeitsplätze im produzierenden Gewerbe und im Dienstleistungsbereich angesiedelt. Blick auf Unterjettingen Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz umspannt die Gemeinde und macht die schöne Natur und die typischen Heckengäulandschaften erlebbar.

Für die rund 8.000 Einwohner hat Jettingen neben den sehr guten Kinderbetreuungsangeboten zu familienfreundlichen Preisen auch ein vielfältiges Vereinsangebot, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein Haus in guter Lage von Jettingen. Das als Einfamilienhaus genehmigte Haus wurde 1981 auf einem 539m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Jettingen erbaut. Im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 116m² Wohnfläche eine 4 Zimmer Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, moderne Küche und der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich eine weiter Wohnung mit insgesamt 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Küche und ebenso großzügigem Wohn-Essbereich. Der Westbalkon wo Sie den Feierabend genießen können wurde 1995 genehmigt und angebaut. Achtung : Für das Dachgeschoss gibt es keine Wohnflächenberechnung. Die Wohnfläche wird mit ca. 80m² angegeben. Dem/Den Erwerber/n ist dieser Umstand bekannt, das Objekt wird in Kenntnis dieser Tatsache verkauft. Das Erdgeschoss ist seit Juni 2024 für 1200€ Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Bad, Küche und Vinylböden wurden Anfang 2024 erneuert. Das Dachgeschoss ist seit September 2024 für 850€ Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, beheizt wird es mit einer Gas Zentral Heizung von 2018. Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu können. Lage Die Ortsteile Ober- und Unterjettingen sowie Sindlingen bilden zusammen die Gemeinde Jettingen. Der Ort liegt auf einer Hochfläche zwischen Herrenberg und Nagold, hat eine selbständige Verwaltung und eine ausgeprägte Infrastruktur. Busverbindungen bestehen nach Nagold, Tübingen, Herrenberg bis Stuttgart. Zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen liegt unsere schöne Gemeinde Jettingen. Luftbild von Ober- und Unterjettingen Jettingen besteht aus den Ortsteilen Unterjettingen mit Sindlingen und Oberjettingen. Durch die attraktive Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold, bietet Jettingen nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Jettingen entwickelte sich von der einst überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer modernen Gemeinde. Trotzdem hat Jettingen noch einige landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe. Daneben sind in Jettingen rund 1.400 Arbeitsplätze im produzierenden Gewerbe und im Dienstleistungsbereich angesiedelt. Blick auf Unterjettingen Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz umspannt die Gemeinde und macht die schöne Natur und die typischen Heckengäulandschaften erlebbar. Für die rund 8.000 Einwohner hat Jettingen neben den sehr guten Kinderbetreuungsangeboten zu familienfreundlichen Preisen auch ein vielfältiges Vereinsangebot, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas, ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 501 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolles Haus mit Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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