Kapitalanleger aufgepasst. 49 Apartments in Regensburg "Candis- Viertel" zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93055

Kaufpreis

157.675 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

6.064 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus 49 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie einer Tiefgarage mit 48 Stellplätzen

Die Tiefgaragen-Stellplätze sind an eine Betreiberfirma vermietet, somit sichere Einnahmen von 85 € im Monat pro Stellplatz.

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 entsprechend den Bestimmungen der EnEV 2009 sowie des „EEWärmeG 2011“ erstellt.

Alle Apartments sind vermietet. Verwaltung der Immobilie durch die Schmack- Gruppe.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg.

Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare.

Genießen Sie eine erstklassige Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumapartment und werden Sie Teil einer aufstrebenden Gemeinschaft.

Bushaltestelle direkt vor dem Objekt

Öffentliche Ladesäulen für Elektrofahrzeuge in unmittelbarer Nähe

Ausstattung Zukunftsweisendes Gebäudekonzept Das Gebäude ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen - eine moderne und zukunftsweisende Heiztechnik. In Kombination mit hochwertiger Dämmung erreicht das Objekt den KfW40 Effizienhaus-Standard.

Fernwärme Effiziente Wärmeversorgung: Das Gebäude wird über ein von der Firma Techem betriebenes Wärmenetz versorgt. Als Energieträger wirkt ein Biomethan-BHKW mit Gas-Spitzenlast-Kessel

Glasfaser High Speed Internet: Jede Wohnung ist an das superschnelle Glasfasernetz angeschlossen, mit hohen Bandbreiten und großer Ausfallsicherheit

Pantryküche

Lage Der Regensburger Osten „CANDIS- Viertel“ hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige Mischung macht das Quartier gleichermaßen bei Jung und Alt beliebt. Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei “Brunner” sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind direkt in der Nachbarschaft. Der größte REWE der Stadt ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zur historischen Altstadt (1,6 km) ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges Auswahl an Apartments auf:

www.candis-suites.de

Objektbeschreibung Die Wohnanlage besteht aus 49 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie einer Tiefgarage mit 48 Stellplätzen Die Tiefgaragen-Stellplätze sind an eine Betreiberfirma vermietet, somit sichere Einnahmen von 85 € im Monat pro Stellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 entsprechend den Bestimmungen der EnEV 2009 sowie des „EEWärmeG 2011“ erstellt. Alle Apartments sind vermietet. Verwaltung der Immobilie durch die Schmack- Gruppe. Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg. Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie eine erstklassige Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumapartment und werden Sie Teil einer aufstrebenden Gemeinschaft. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt Öffentliche Ladesäulen für Elektrofahrzeuge in unmittelbarer Nähe Ausstattung Zukunftsweisendes Gebäudekonzept Das Gebäude ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen - eine moderne und zukunftsweisende Heiztechnik. In Kombination mit hochwertiger Dämmung erreicht das Objekt den KfW40 Effizienhaus-Standard. Fernwärme Effiziente Wärmeversorgung: Das Gebäude wird über ein von der Firma Techem betriebenes Wärmenetz versorgt. Als Energieträger wirkt ein Biomethan-BHKW mit Gas-Spitzenlast-Kessel Glasfaser High Speed Internet: Jede Wohnung ist an das superschnelle Glasfasernetz angeschlossen, mit hohen Bandbreiten und großer Ausfallsicherheit Pantryküche Lage Der Regensburger Osten „CANDIS- Viertel“ hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige Mischung macht das Quartier gleichermaßen bei Jung und Alt beliebt. Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei “Brunner” sowie das Restaurant „Osteria Siciliana“ sind direkt in der Nachbarschaft. Der größte REWE der Stadt ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zur historischen Altstadt (1,6 km) ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich direkt vor dem Haus. Sonstiges Auswahl an Apartments auf: www.candis-suites.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 157.675 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.768 €): 674 € / Monat
20% Eigenkapital (31.535 €): 599 € / Monat
30% Eigenkapital (47.303 €): 524 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger aufgepasst. 49 Apartments in Regensburg "Candis- Viertel" zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung