Helle moderne 3 ZKB - ETW mitten im Grünen

Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.443 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte und Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar; auch der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 5 Minuten entfernt.

Die freundliche lichtdurchflutete 3 ZKB-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und einem schönen Südwestbalkon hat eine Wohnfläche von ca. 88 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 in hellem und modernem Stil renoviert und befindet sich in Topzustand.

Die Fußböden sind helle Keramikfliesen sowie ein hochwertiger Laminatboden in Schlaf- und Gästezimmer.

Die Innentüren sind weiße Holztüren, Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.

Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die Heizkostenabrechnung über elektronisch ablesbare Heizkostenverteiler.

Warm- und Kaltwasser werden über separate Zwischenzähler in Küche und Bad abgelesen.

Zur Wohnung gehören ein großer abgemauerter Tiefgaragenstellplatz für 1 bis 2 Fahrzeuge (je nach Größe der Fahrzeuge), 1 zusätzlicher PKW-Außenstellplatz sowie 1 Kellerraum.

Der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum ist mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet; allerdings verfügt auch das Bad über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Flur/Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Südbalkon, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

Ausstattung

Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz (Garage in der Garage, abgemauert für 1 bis 2 Fahrzeuge), 1 Außenstellpatz sowie 1 Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Heizkostenabrechnung über elektronisch ablesbare Heizkostenverteiler
Warm- und Kaltwasser werden über separate Zwischenzähler in Küche und Bad abgelesen.
isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
Kunststoffrollläden
Treppenhaus: Betontreppe, Terrazzobelag
Innentüren: weiße Holztüren
Fußböden: helle Keramikfliesen und Laminat (im Schlafzimmer und im Gästezimmer)
Bad: weiße Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekte in der Farbe manhattan
Innenwände und Decken: Raufaser, weiß

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet zu 600,-- Euro netto/Monat; sie wird frei zum 01.11.2025!

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 413,-- Euro/Monat incl. der Instandhaltungsrücklage; davon sind bei Vermietung derzeit 330,-- Euro/Monat auf den Mieter umlegbar

Kaufpreis: 215.000,-- Euro für die Wohnung

zuzüglich 7.500,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz

zuzüglich 5000,-- Euro für den Stellplatz im Freien

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Gesamtkaufpreises

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG. eines gepflegten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen, das im Jahr 1995 in schöner und ruhiger Stadtrandlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg errichtet worden ist. Das ca. 3 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar; auch der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Die freundliche lichtdurchflutete 3 ZKB-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und einem schönen Südwestbalkon hat eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2019 in hellem und modernem Stil renoviert und befindet sich in Topzustand. Die Fußböden sind helle Keramikfliesen sowie ein hochwertiger Laminatboden in Schlaf- und Gästezimmer. Die Innentüren sind weiße Holztüren, Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die Heizkostenabrechnung über elektronisch ablesbare Heizkostenverteiler. Warm- und Kaltwasser werden über separate Zwischenzähler in Küche und Bad abgelesen. Zur Wohnung gehören ein großer abgemauerter Tiefgaragenstellplatz für 1 bis 2 Fahrzeuge (je nach Größe der Fahrzeuge), 1 zusätzlicher PKW-Außenstellplatz sowie 1 Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum ist mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet; allerdings verfügt auch das Bad über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flur/Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Südbalkon, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss) Ausstattung - Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz (Garage in der Garage, abgemauert für 1 bis 2 Fahrzeuge), 1 Außenstellpatz sowie 1 Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Heizkostenabrechnung über elektronisch ablesbare Heizkostenverteiler - Warm- und Kaltwasser werden über separate Zwischenzähler in Küche und Bad abgelesen. - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß - Kunststoffrollläden - Treppenhaus: Betontreppe, Terrazzobelag - Innentüren: weiße Holztüren - Fußböden: helle Keramikfliesen und Laminat (im Schlafzimmer und im Gästezimmer) - Bad: weiße Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekte in der Farbe manhattan - Innenwände und Decken: Raufaser, weiß Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch vermietet zu 600,-- Euro netto/Monat; sie wird frei zum 01.11.2025! Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 413,-- Euro/Monat incl. der Instandhaltungsrücklage; davon sind bei Vermietung derzeit 330,-- Euro/Monat auf den Mieter umlegbar Kaufpreis: 215.000,-- Euro für die Wohnung zuzüglich 7.500,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 5000,-- Euro für den Stellplatz im Freien Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Gesamtkaufpreises