Mühlenviertel Aschheim - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, hell mit Eichendielenboden

Etagenwohnung zur Miete in Aschheim · 85609

Kaltmiete

1.176 € /Mon.

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Der gesamte großzügige, helle Wohn-/Essbereich ist mit neuen hochwertigen hellen Eichenholzdielen ausgestattet. Der Küchenbereich ist modern in den Wohnbereich integriert. Das großzügige Bad ist mit Waschtisch, Spiegelschrank, Duschwanne, WC, sowie hochwertigen, modernen Granit-Natursteinfliesen und Mosaiksteinen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Die Schlafzimmer sind auch mit neuen hochwertigen hellen Eichenholzdielen ausgestattet. Der Grundriss überzeugt durch optimale Stellmöglichkeiten in allen Räumen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Gartenanteil von ca. 35 qm.

Einige Highlights der Wohnung sind:

großzügiger und offener Wohn-/Essbereich
sehr helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente
Wärme- und Schallschutzverglasung
Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und komplettem Spiegelschrank
Wohnliche Zimmertüren
Neue hochwertige helle Eichenholzdielen in der gesamten Wohnung
VDSL 50 verfügbar
Abstellraum teilweise mit Fenster (ca. 12 m²)
separater Abstellraum für Fahrrad, Roller, Reifen etc.
2 Stellplätze

Der Anbau eines Balkons ist in Planung.

Lage Die Wohnung befindet sich dezentral im Mühlenviertel von Aschheim, etwas nördlich vom Ortsrand.

Perfekte Lage für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Als aufstrebende Gemeinde im Münchner Osten verfügt Aschheim über eine sehr gute Infrastruktur und kann mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten aufwarten. So sind hier u.a. der Wasserskipark, Minigolfanlage, Beachvolleyballanlage, Tennisanlage inkl. eigene Halle, und viele weitere Sportmöglichkeiten wie z.B. ein 9- und ein 18-Loch-Golfplatz vorhanden. Auch die Nähe zur Messe in Riem und dem Shopping-Center Riem Arcaden machen die Lage so attraktiv. Der beliebte Feringasee ist sehr komfortabel mit dem Fahrrad zu erreichen.

Aschheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangebote, Kindergärten, das Rathaus und Musik-, sowie eine Volkshochschule. Zudem hat Aschheim auch eine eigene Realschule und in baldiger Zukunft ein Gymnasium.

Aschheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss an die A99 ist in 3 Minuten erreichbar. Ein S-Bahn-Anschluss besteht in den Nachbargemeinden Feldkirchen, Riem, Unterföhring oder Ismaning. Die Buslinien, welche alle 10 Minuten zum Bahnhof Riem (Fahrtdauer: 15 Minuten) fahren, sind in 15 Minuten zu Fuß bequem erreichbar. Mit dem PKW ist die Innenstadt von München in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten.

Sonstiges Küche kann bei Interesse abgelöst werden. Besichtigungstermine sind ab dem 21.08.2026 möglich. Nach Absprache mit den Vormietern ist ein früherer Bezug möglich.

Bitte um kurze Angabe zu Haushaltsgröße, Alter, Beruf etc.

Objektbeschreibung Diese optimal geschnittene, helle und sehr ruhige Wohnung liegt in einem kleinen Dreifamilienhaus im Mühlenviertel von Aschheim, nicht allzu weit entfernt vom Golfplatz. Direkt vor der Haustür gibt es optimale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Fahrrad fahren, Schwimmen und Golf spielen. Ausstattung Der gesamte großzügige, helle Wohn-/Essbereich ist mit neuen hochwertigen hellen Eichenholzdielen ausgestattet. Der Küchenbereich ist modern in den Wohnbereich integriert. Das großzügige Bad ist mit Waschtisch, Spiegelschrank, Duschwanne, WC, sowie hochwertigen, modernen Granit-Natursteinfliesen und Mosaiksteinen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Die Schlafzimmer sind auch mit neuen hochwertigen hellen Eichenholzdielen ausgestattet. Der Grundriss überzeugt durch optimale Stellmöglichkeiten in allen Räumen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Gartenanteil von ca. 35 qm. Einige Highlights der Wohnung sind: - großzügiger und offener Wohn-/Essbereich - sehr helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente - Wärme- und Schallschutzverglasung - Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung und komplettem Spiegelschrank - Wohnliche Zimmertüren - Neue hochwertige helle Eichenholzdielen in der gesamten Wohnung - VDSL 50 verfügbar - Abstellraum teilweise mit Fenster (ca. 12 m²) - separater Abstellraum für Fahrrad, Roller, Reifen etc. - 2 Stellplätze Der Anbau eines Balkons ist in Planung. Lage Die Wohnung befindet sich dezentral im Mühlenviertel von Aschheim, etwas nördlich vom Ortsrand. Perfekte Lage für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als aufstrebende Gemeinde im Münchner Osten verfügt Aschheim über eine sehr gute Infrastruktur und kann mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten aufwarten. So sind hier u.a. der Wasserskipark, Minigolfanlage, Beachvolleyballanlage, Tennisanlage inkl. eigene Halle, und viele weitere Sportmöglichkeiten wie z.B. ein 9- und ein 18-Loch-Golfplatz vorhanden. Auch die Nähe zur Messe in Riem und dem Shopping-Center Riem Arcaden machen die Lage so attraktiv. Der beliebte Feringasee ist sehr komfortabel mit dem Fahrrad zu erreichen. Aschheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangebote, Kindergärten, das Rathaus und Musik-, sowie eine Volkshochschule. Zudem hat Aschheim auch eine eigene Realschule und in baldiger Zukunft ein Gymnasium. Aschheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss an die A99 ist in 3 Minuten erreichbar. Ein S-Bahn-Anschluss besteht in den Nachbargemeinden Feldkirchen, Riem, Unterföhring oder Ismaning. Die Buslinien, welche alle 10 Minuten zum Bahnhof Riem (Fahrtdauer: 15 Minuten) fahren, sind in 15 Minuten zu Fuß bequem erreichbar. Mit dem PKW ist die Innenstadt von München in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten. Sonstiges Küche kann bei Interesse abgelöst werden. Besichtigungstermine sind ab dem 21.08.2026 möglich. Nach Absprache mit den Vormietern ist ein früherer Bezug möglich. Bitte um kurze Angabe zu Haushaltsgröße, Alter, Beruf etc.