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WE68 - Ankommen und Zuhause sein – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnung zum Kauf in Aschheim · 85609

Kaufpreis

919.500 €

4

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

9.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für die junge Familie oder mit Platz für Homeoffice und Gäste – diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im LIVING PARK ASCHHEIM 2 bietet den Freiraum, den das Leben heute braucht. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen. Drei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer schafft dabei einen ruhigen Bereich zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der praktische Garderobenbereich sorgen dafür, dass sich Komfort und Alltag perfekt miteinander verbinden. Die Wohnung bietet insgesamt 100,03 m² Wohnfläche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, Gäste-WC, Garderobe und Terrasse. Ausstattung Neubau-Erstbezug Ca. 100 m² Wohnfläche Terrasse Offener Wohn- und Essbereich Drei flexibel nutzbare Zimmer Modernes Badezimmer Separates Gäste-WC Großzügiger Garderobenbereich Hochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen Eigenes Kellerabteil TG-Einzelstellplätze Lage Aschheim steht für die angenehme Balance zwischen Nähe zur Stadt und Ruhe im Alltag. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, ist aber schnell dort, wo das Leben pulsiert: in München, an der Messe, bei Arbeitgebern im Münchner Osten oder auf den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Gleichzeitig bietet Aschheim genau das, was ein Zuhause lebenswert macht: kurze Wege, gewachsene Infrastruktur, Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und ein Umfeld, in dem man gern ankommt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
919.500 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2028
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.950 €)
3.931 € / Monat
20% Eigenkapital (183.900 €)
3.494 € / Monat
30% Eigenkapital (275.850 €)
3.057 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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