Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Fallersleben!
Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442
Kaufpreis
245.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
105 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
2.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Fallersleben! Diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Besonders komfortabel sind die zwei modernen Duschbäder, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet sind. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone mit West- und Ostausrichtung. Während Sie auf dem Ostbalkon den Morgenkaffee in der Sonne genießen können, lädt der Westbalkon zu entspannten Abendstunden ein. Zudem schafft der große Gemeinschaftsgarten eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen.
Ausstattung
- 4-Parteienhaus
- umfangreiche Modernisierung in 2018
- Einbauküche
- zwei Duschbäder
- hochwertiger Parkettboden
- Austausch der Fenster in 2010
- 2 Balkone (West- und Ostausrichtung)
- Kellerraum und Dachboden
- großer Gemeinschaftsgarten
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- Hausgeld: ca. 206 €/mtl.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
245.000 €