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Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung,mit Garten, Garage und Fußbodenheizung in Thannhausen ,Kapital

Maisonette zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 86470

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.716 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Thannhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73,5 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung auf drei Ebenen. Ein eigener Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, während die Garage für komfortables und sicheres Parken sorgt. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt zudem die Fußbodenheizung. Eckdaten: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Wohnfläche: 73,5 m² Baujahr: 1991 Fußbodenheizung Eigener Garten Garage inklusive Derzeit vermietet – ideal als Kapitalanlage Standort: Thannhausen Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung Fußbodenheizung, Gäste WC Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Thannhausen im Landkreis Günzburg. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ab.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

275.000 €

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