Außen City-Anbindung, innen absolute Stille: Großzügige Maisonette, 4 Zi.; auf der Main-Seite

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65933

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

3.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Investition in Gegenwart und Zukunft, eine Wohnung, begehrenswerter als Gina Lollobrigida.

Es gibt Wohnungen, die ihren Käufer oder Mieter suchen. Es gibt aber auch solche, die jeden Besucher im Nu begeistern, sei es, er will dort wohnen, sei es, er will dort investieren. Das gilt in besonderem Maße von der hier angebotenen Maisonette Wohnung: ideal gelegen, ideal geformt, ideal aufgeteilt, eine Wohlfühlära in insgesamt 115m2 eingefangen.

Beginnen wir mit der Lage, für Makler wie Käufer und Interessenten eine hohe Priorität. Die Wohnung liegt im Kernbereich von Altgriesheim in der Nähe vom Main, in einem stattlichen Backsteinhaus aus der Gründerzeit. Anbindung an die S-Bahn, auch Straßenbahn gewährleistet in Minutenschnelle Zugang zum Frankfurter Hautbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache sowie zum Flughafen, ebenso günstig ist die Autobahnanbindung, das Frankfurter Kreuz gewährt Fahrten in alle Himmelsrichtungen. S-Bahn, Straßenbahn, Eisenbahn, Flughafen, eine bessere Anbindung kann es nicht geben, gleichwohl merkt jeder Besucher sofort, und kann es vermutlich kaum glauben, die überwältigende Stille des Wohnens wird dadurch nicht beeinträchtigt. Hinzukommt neueren Datums der Abriss der Omegabrücke, die Nord- und Süd-Griesheim sowie die Mainzer Landstraße verbunden hat, der Durchgangsverkehr ist aufgehalten, ein reines Wohngebiet ist entstanden.

Eine Metamorphose hat der Stadtteil Griesheim durchlaufen. Zunächst eine eher hässliche Raupe im Anhang zu den Farbwerken Höchst. Auch wenn schon lange die Umweltauflagen mit hohen Schornsteinen dafür sorgten, dass der Ausblas an Chemie in den Stadtteilen Bornheim und Nordend niedergingen. Aber die Farbwerke gibt es nicht mehr. Auf dem riesigen Arreal wird ein ganz moderner Industriepark erbaut in Tag- und Nachtarbeit. Start-up-Unternehmen, Cloud-Zentren, das modernste vom Modernen. Davon profitiert auch Griesheim, der Stadtteil entpuppt sich als die Avantgarde in Frankfurt, ein Schmetterling künftigen Schaffens. Gleichzeit kommt die Freizeit nicht zu kurz. Man kann am Main entlang bis in die Frankfurter Innenstadt wandern und bis Offenbach kommen. Mit dem Fahrrad biegt man in Höchst an das Niddaufer und kann ganz Frankfurt umrunden. Einkaufsmöglichkeiten in Griesheim sind mannigfach, per pedes erreichbar, selbst ein italienischer Feinkostladen liegt um die Ecke (Frische Paradies).

Die Wohnung selbst verzückt sogleich, tritt man in den Flur, ist der Weg kurz zur herrlichen Terrasse, neu renoviert, mit Edelstahl abgesichert. Rechts vom Flur ist das großzügige Bad mit Waschmaschine und Trockner. Dem Eingang gegenüber liegt eine komplett mit 5-Flamm-Herd ausgestattete, große Wohnküche mit, Tisch und Stühlen, daneben öffnet sich das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich nach hinten, Nachtruhe garantiert. Gegenüber der Toilette befindet sich der Aufgang zum Dachgeschoss, eine Oase der Ruhe und Rekonvaleszenz, ausgestattet mit Liegemöbel und TV. Integriert ist auch ein kleines Arbeitszimmer fürs kreative Nachdenken. Alles gut isoliert mit Steinwolle, nach unten mit einem Teppichboden. Was will man mehr?

Ausstattung -Einbauküche mit Gasherd und Backofen -saniertes Bad mit Dusche und Wanne -saniertes Gäste-WC -Holzdielenboden -Gas-Heiztherme -Sprechanlage mit Videofunktion -kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten

Lage Frankfurt-Griesheim ist ein kontrastreicher Stadtteil im Westen der Mainmetropole, der eine Mischung aus industrieller Tradition und naturnaher Erholung bietet.

Wohnen & Erholung: Im Süden, direkt am Fluss, befindet sich die Griesheimer Mainpromenade, die als eine der schönsten Frankfurts gilt und in das Europäische Vogelschutzgebiet an der Staustufe integriert ist. Der Ortskern weist teilweise noch eine dörflich-kleinstädtische Bebauung auf.

Gewerbe & Industrie: Der nördliche Teil entlang der Mainzer Landstraße ist gewerblich geprägt. Hier befinden sich der Industriepark Griesheim, Großmärkte und zahlreiche Servicebetriebe.

Verkehrsknotenpunkt: Die Mainzer Landstraße bietet eine direkte Verbindung in die City sowie zu den Autobahnen (A5/A66).

Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Frankfurt-Griesheim bindet den Stadtteil über die S-Bahn-Linien S1 und S2 in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof an.

Sonstiges Bitte beachten Sie die beigefügten AGB.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Verkäuferangaben, in soweit kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung Investition in Gegenwart und Zukunft, eine Wohnung, begehrenswerter als Gina Lollobrigida. Es gibt Wohnungen, die ihren Käufer oder Mieter suchen. Es gibt aber auch solche, die jeden Besucher im Nu begeistern, sei es, er will dort wohnen, sei es, er will dort investieren. Das gilt in besonderem Maße von der hier angebotenen Maisonette Wohnung: ideal gelegen, ideal geformt, ideal aufgeteilt, eine Wohlfühlära in insgesamt 115m2 eingefangen. Beginnen wir mit der Lage, für Makler wie Käufer und Interessenten eine hohe Priorität. Die Wohnung liegt im Kernbereich von Altgriesheim in der Nähe vom Main, in einem stattlichen Backsteinhaus aus der Gründerzeit. Anbindung an die S-Bahn, auch Straßenbahn gewährleistet in Minutenschnelle Zugang zum Frankfurter Hautbahnhof, Hauptwache und Konstablerwache sowie zum Flughafen, ebenso günstig ist die Autobahnanbindung, das Frankfurter Kreuz gewährt Fahrten in alle Himmelsrichtungen. S-Bahn, Straßenbahn, Eisenbahn, Flughafen, eine bessere Anbindung kann es nicht geben, gleichwohl merkt jeder Besucher sofort, und kann es vermutlich kaum glauben, die überwältigende Stille des Wohnens wird dadurch nicht beeinträchtigt. Hinzukommt neueren Datums der Abriss der Omegabrücke, die Nord- und Süd-Griesheim sowie die Mainzer Landstraße verbunden hat, der Durchgangsverkehr ist aufgehalten, ein reines Wohngebiet ist entstanden. Eine Metamorphose hat der Stadtteil Griesheim durchlaufen. Zunächst eine eher hässliche Raupe im Anhang zu den Farbwerken Höchst. Auch wenn schon lange die Umweltauflagen mit hohen Schornsteinen dafür sorgten, dass der Ausblas an Chemie in den Stadtteilen Bornheim und Nordend niedergingen. Aber die Farbwerke gibt es nicht mehr. Auf dem riesigen Arreal wird ein ganz moderner Industriepark erbaut in Tag- und Nachtarbeit. Start-up-Unternehmen, Cloud-Zentren, das modernste vom Modernen. Davon profitiert auch Griesheim, der Stadtteil entpuppt sich als die Avantgarde in Frankfurt, ein Schmetterling künftigen Schaffens. Gleichzeit kommt die Freizeit nicht zu kurz. Man kann am Main entlang bis in die Frankfurter Innenstadt wandern und bis Offenbach kommen. Mit dem Fahrrad biegt man in Höchst an das Niddaufer und kann ganz Frankfurt umrunden. Einkaufsmöglichkeiten in Griesheim sind mannigfach, per pedes erreichbar, selbst ein italienischer Feinkostladen liegt um die Ecke (Frische Paradies). Die Wohnung selbst verzückt sogleich, tritt man in den Flur, ist der Weg kurz zur herrlichen Terrasse, neu renoviert, mit Edelstahl abgesichert. Rechts vom Flur ist das großzügige Bad mit Waschmaschine und Trockner. Dem Eingang gegenüber liegt eine komplett mit 5-Flamm-Herd ausgestattete, große Wohnküche mit, Tisch und Stühlen, daneben öffnet sich das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich nach hinten, Nachtruhe garantiert. Gegenüber der Toilette befindet sich der Aufgang zum Dachgeschoss, eine Oase der Ruhe und Rekonvaleszenz, ausgestattet mit Liegemöbel und TV. Integriert ist auch ein kleines Arbeitszimmer fürs kreative Nachdenken. Alles gut isoliert mit Steinwolle, nach unten mit einem Teppichboden. Was will man mehr? Ausstattung -Einbauküche mit Gasherd und Backofen -saniertes Bad mit Dusche und Wanne -saniertes Gäste-WC -Holzdielenboden -Gas-Heiztherme -Sprechanlage mit Videofunktion -kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten Lage Frankfurt-Griesheim ist ein kontrastreicher Stadtteil im Westen der Mainmetropole, der eine Mischung aus industrieller Tradition und naturnaher Erholung bietet. Wohnen & Erholung: Im Süden, direkt am Fluss, befindet sich die Griesheimer Mainpromenade, die als eine der schönsten Frankfurts gilt und in das Europäische Vogelschutzgebiet an der Staustufe integriert ist. Der Ortskern weist teilweise noch eine dörflich-kleinstädtische Bebauung auf. Gewerbe & Industrie: Der nördliche Teil entlang der Mainzer Landstraße ist gewerblich geprägt. Hier befinden sich der Industriepark Griesheim, Großmärkte und zahlreiche Servicebetriebe. Verkehrsknotenpunkt: Die Mainzer Landstraße bietet eine direkte Verbindung in die City sowie zu den Autobahnen (A5/A66). Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Frankfurt-Griesheim bindet den Stadtteil über die S-Bahn-Linien S1 und S2 in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof an. Sonstiges Bitte beachten Sie die beigefügten AGB. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Verkäuferangaben, in soweit kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.