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Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung

Maisonette zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63773

Kaufpreis

649.000 €

5.5

Zimmer

2

Bäder

213 m²

Wohnfläche

3.047 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Maisonettewohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses, die sich in bester Lage in Goldbach befindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu der Wohnung gehört eine vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 153m². Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 213m². Zur Wohnung ist mindestens ein PKW-Stellplatz vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder Garagenstellplatz erworben werden. Die Preise hierfür sind: - Außenstellplatz: 7.500 € - Garagenstellplatz: 15.000 € Ausstattung Die Wohnung verfügt über : - 3 Schlafzimmer - 1 Ankleide - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Esszimmer - 2 Balkone - Hauptbadezimmer mit Wanne im EG Hier ist noch kein Waschtisch eingebaut, da die Käufer meistens einen größeren Waschtisch mit Unterschrank wünschen - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG - 1 Kellerraum - hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer - großformatige Fliesen in Betonoptik in Küche, Esszimmer, Flur, Hauptbad und Treppenhaus Die dazugehörige Einliegerwohnung im UG ist mit einem Stellplatz und einer Einbauküche vermietet. Die monatliche Kaltmiete von 700,00 € setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete 640,00 € - Stellplatz 20,00 € - Einbauküche 40,00 € Sonstiges Sie erreichen uns am besten Montag bis Donnerstag von 08:00-17:00 Uhr und Freitags von 08:00-16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de. Rochner Bau GmbH Tel.: 06021 5853630 E-Mail: info@rochner-bau.de -- Ein Unternehmen der Rochner Gruppe --

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
213 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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