Viel Platz für Ihre Ideen: Modernisiertes Einfamilienhaus in Wiggensbach
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87487
Kaufpreis
990.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
165 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in Wiggensbach überzeugt mit einer Wohnfläche von 165 m², die sich auf acht Zimmer und drei Etagen verteilt. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich nun als Erstbezug nach Modernisierung in einem zeitgemäßen Zustand. Die Innenausstattung ist solide und funktional gehalten. Ergänzend bietet das Haus drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Wohnkomfort für die ganze Familie deutlich erhöht. Das Grundstück umfasst 798 m² und bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die auf dem Dach installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 24,94 kWp versorgt das Haus nahezu vollständig und sorgt somit für eine hohe Autarkiequote.
Der installierte Heizstab dient der Unterstützung der Heizungsanlage.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ermengerst in Wiggensbach. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt. Wiggensbach bietet zudem eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.000 €)
- 4.232 € / Monat
- 20% Eigenkapital (198.000 €)
- 3.762 € / Monat
- 30% Eigenkapital (297.000 €)
- 3.292 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.588 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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