Großzügiges gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Gildehaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 48455

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.729 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung.

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Das Vorderhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche sowie einen Teilkeller. Die Aufteilung ist praktisch und wohnlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein schönes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Fenster wurden 1994 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 saniert; einzelne Ausstattungsdetails entsprechen dem Baualter beziehungsweise früheren Modernisierungen.

Das hintere Haus wurde 1995 errichtet und an das bestehende Wohnhaus angebaut. Es bietet ca. 116 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch den großen, offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein schönes Studio, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Eine schöne überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Darüber hinaus stehen eine großzügige Garage, eine angrenzende Werkstatt sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, guter Aufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei mir.

Lage Gildehaus ist ein attraktiver Ortsteil von Bad Bentheim im Landkreis Grafschaft Bentheim und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von seinem charmanten, gewachsenen Ortsbild, historischen Sandsteinbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Angebote befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bad Bentheim. Die Umgebung bietet mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Sehenswürdigkeiten wie der Gildehauser Ostmühle und der Burg Bentheim einen hohen Freizeitwert.

Dank der Nähe zur A30 sowie der guten Anbindung nach Bad Bentheim, Rheine, Osnabrück und in die Niederlande eignet sich Gildehaus auch ideal für Pendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Natur, kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Gildehaus und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² sowie einem ca. 1.080 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Das Vorderhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche sowie einen Teilkeller. Die Aufteilung ist praktisch und wohnlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein schönes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Fenster wurden 1994 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 saniert; einzelne Ausstattungsdetails entsprechen dem Baualter beziehungsweise früheren Modernisierungen. Das hintere Haus wurde 1995 errichtet und an das bestehende Wohnhaus angebaut. Es bietet ca. 116 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch den großen, offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein schönes Studio, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Eine schöne überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Darüber hinaus stehen eine großzügige Garage, eine angrenzende Werkstatt sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, guter Aufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei mir. Lage Gildehaus ist ein attraktiver Ortsteil von Bad Bentheim im Landkreis Grafschaft Bentheim und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von seinem charmanten, gewachsenen Ortsbild, historischen Sandsteinbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Angebote befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Bad Bentheim. Die Umgebung bietet mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Sehenswürdigkeiten wie der Gildehauser Ostmühle und der Burg Bentheim einen hohen Freizeitwert. Dank der Nähe zur A30 sowie der guten Anbindung nach Bad Bentheim, Rheine, Osnabrück und in die Niederlande eignet sich Gildehaus auch ideal für Pendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Natur, kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.