KVBM bietet an: Freistehendes Einfamilienhaus in Getelo

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 49843

Kaufpreis

397.500 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.038 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksfläche: 956 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss möglich Keller mit mehreren Räumen Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 Große Garage mit zwei Werkstatträumen und Dachboden

Lage Über Getelo Getelo ist ein ruhiges, ländlich gelegenes Dorf im Bundesland Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Es gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Umgebung ist bekannt für ihre grüne Landschaft, sanften Hügel und waldreichen Gebiete – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Lage und Erreichbarkeit Getelo liegt nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, auf Höhe von Overijssel. Entfernungen: 5 km bis zum Grenzübergang bei Ootmarsum ca. 10 km bis Uelsen (mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen) ca. 25 km bis Nordhorn ca. 30 km bis Almelo ca. 45 km bis Enschede Dank der günstigen Lage ist Getelo besonders attraktiv für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Ein großzügiges, gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität.

Sonstiges Finanzielle Angaben Kaufpreis: 397.500,00 € Maklercourtage: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) ENERGIEAUSWEIS Datum:27.02.2026 Gültig bis: 27.02.2036 Ausweisart: Bedarf Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr Heizung: 2017 Energieverbrauch: 151,37 kWh/(m²•a) Warmwasser: Incl. Energieklasse: E

Objektbeschreibung Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Getelo, nahe der niederländischen Grenze. Das Haus vereint Komfort, Raum und Funktionalität und eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die gerne ebenerdig wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von 956 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Aufteilung Das Haus verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich, eine gepflegte Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – somit ist Wohnen auf einer Ebene möglich. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und eine warme, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste vorhanden ist. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Keller und Haustechnik Das Haus verfügt über einen Keller mit mehreren Räumen, ideal zur Lagerung, als Vorratsraum oder für Hobbys. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Außenbereich und Nebengebäude Das 956 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für eine gemütliche Terrasse. Die große freistehende Garage verfügt über zwei Werkstatträume und einen Dachboden – perfekt für Handwerker, Lagerzwecke oder Hobbys. Ausstattung Ausstattung Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksfläche: 956 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss möglich Keller mit mehreren Räumen Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 Große Garage mit zwei Werkstatträumen und Dachboden Lage Über Getelo Getelo ist ein ruhiges, ländlich gelegenes Dorf im Bundesland Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Es gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Umgebung ist bekannt für ihre grüne Landschaft, sanften Hügel und waldreichen Gebiete – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Lage und Erreichbarkeit Getelo liegt nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, auf Höhe von Overijssel. Entfernungen: 5 km bis zum Grenzübergang bei Ootmarsum ca. 10 km bis Uelsen (mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen) ca. 25 km bis Nordhorn ca. 30 km bis Almelo ca. 45 km bis Enschede Dank der günstigen Lage ist Getelo besonders attraktiv für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten. Ein großzügiges, gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität. Sonstiges Finanzielle Angaben Kaufpreis: 397.500,00 € Maklercourtage: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) ENERGIEAUSWEIS Datum:27.02.2026 Gültig bis: 27.02.2036 Ausweisart: Bedarf Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr Heizung: 2017 Energieverbrauch: 151,37 kWh/(m²•a) Warmwasser: Incl. Energieklasse: E