Geschmackvoll eingerichtete Maisonettewohnung in Braunlage

Maisonette zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.783 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet. Die angebotene Wohnung (Nr. 10) erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ein besonderes Wohnambiente. In der unteren Ebene befindet sich die offen gestaltete Küche mit moderner Kochinsel und der Essbereich. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung. Ein innenliegendes Gäste-WC und Abstellraum sind vorhanden. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, sowie zwei Schlafräume und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Die integrierte Sauna bietet die Möglichkeit für Entspannung und Erholung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem mit PIN-Code möglich. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Im Haus ist ein Fahrstuhl, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Skiraum und ein Waschraum vorhanden. Ein Kellerabstellraum gehört ebenso zu der Wohnung. Zu der Wohnung gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz (Nr. 9). Der Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 739,60 €, inkl. 30,57 € Erhaltungsrücklage. Die Wohnung wird mit Mobiliar und Inventar verkauft. Hier können Sie ankommen und sich Wohlfühlen.

Lage Braunlage, eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung.

Die Freizeitgestaltung wird in Braunlage durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Wanderungen und Radfahren, der Bikepark in Braunlage sowie Wintersportmöglichkeiten für Ski- und Snowboardfahrer, Langlauf auf den zahlreichen Loipen und Rodeln sorgen für vielfältige Abwechslung. Ein Paradies für Freizeitsport in der Natur. Bei einer Fahrt mit der Wurmbergseilbahn, der längsten Seilbahn Norddeutschlands, können Sie die herrliche Aussicht auf den Harz genießen. Hallenbad, Minigolf und Eisstadion sind Freizeitattraktionen für die ganze Familie. Braunlage ist ein beliebter Ferienort, der durch die naturnahe Lage Erholungssuchenden und Natur- und Wintersportfreunden Ruhe und Entspannung bietet. Weitere Sehenswürdigkeiten im Harz sind beispielsweise der Brocken, Goslar mit dem Erzbergwerk Rammelsberg, die Harzer Schmalspurbahn, das Schloss in Wernigerode oder der Hexentanzplatz in Thale.

Sonstiges Hinweise:

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.

Objektbeschreibung Diese stilvoll eingerichtete ca. 106 m² große Maisonettewohnung befindet sich in der Ferienwohnanlage Auberge Chalet Residences mit insgesamt 10 Wohnungen auf einem ca. 2744 m² großen Grundstück. Die Wohnung wird bislang für die Ferienvermietung genutzt. Ausstattung Diese Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet. Die angebotene Wohnung (Nr. 10) erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ein besonderes Wohnambiente. In der unteren Ebene befindet sich die offen gestaltete Küche mit moderner Kochinsel und der Essbereich. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung. Ein innenliegendes Gäste-WC und Abstellraum sind vorhanden. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, sowie zwei Schlafräume und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Die integrierte Sauna bietet die Möglichkeit für Entspannung und Erholung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem mit PIN-Code möglich. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Im Haus ist ein Fahrstuhl, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Skiraum und ein Waschraum vorhanden. Ein Kellerabstellraum gehört ebenso zu der Wohnung. Zu der Wohnung gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz (Nr. 9). Der Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 739,60 €, inkl. 30,57 € Erhaltungsrücklage. Die Wohnung wird mit Mobiliar und Inventar verkauft. Hier können Sie ankommen und sich Wohlfühlen. Lage Braunlage, eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung. Die Freizeitgestaltung wird in Braunlage durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Wanderungen und Radfahren, der Bikepark in Braunlage sowie Wintersportmöglichkeiten für Ski- und Snowboardfahrer, Langlauf auf den zahlreichen Loipen und Rodeln sorgen für vielfältige Abwechslung. Ein Paradies für Freizeitsport in der Natur. Bei einer Fahrt mit der Wurmbergseilbahn, der längsten Seilbahn Norddeutschlands, können Sie die herrliche Aussicht auf den Harz genießen. Hallenbad, Minigolf und Eisstadion sind Freizeitattraktionen für die ganze Familie. Braunlage ist ein beliebter Ferienort, der durch die naturnahe Lage Erholungssuchenden und Natur- und Wintersportfreunden Ruhe und Entspannung bietet. Weitere Sehenswürdigkeiten im Harz sind beispielsweise der Brocken, Goslar mit dem Erzbergwerk Rammelsberg, die Harzer Schmalspurbahn, das Schloss in Wernigerode oder der Hexentanzplatz in Thale. Sonstiges Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: C
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geschmackvoll eingerichtete Maisonettewohnung in Braunlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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