Charmantes, sehr gepflegtes 1-2 Fam.-Haus mit Garten, Kamin & großem Raumangebot in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

3.706 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des gepflegten Grundstücks vermittelt das Anwesen einen einladenden Eindruck. Über einen Treppenaufgang entlang des Vorgartens gelangen Sie zum Hauseingang. Hinter dem Haus erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit gewachsener Bepflanzung, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein künstlich angelegter Bachlauf fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Außenbereichs.

Ein überdachter Freisitz mit angrenzender Terrasse schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und lädt zum Verweilen ein. Vom Garten aus bestehen Zugänge sowohl zum Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe zum Balkon im Obergeschoss. Unterhalb des Balkons befindet sich zudem ein weiterer überdachter Bereich, der vielseitig genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Kamin dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleiht.

Angrenzend öffnet sich der Essbereich, der in direkter Verbindung zur Küche steht und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Das großzügige Tageslichtbad entstand im Rahmen eines späteren Anbaus und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen großzügigen Waschbereich. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und direkten Zugang zum Garten bietet.

Im Obergeschoss eröffnet die leicht versetzte Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer stehen hier für individuelle Wohnbedürfnisse zur Verfügung und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernisiertes Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot.

Zentral angeordnet befindet sich die großzügige Wohnküche, die den Mittelpunkt dieser Etage bildet und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie in einen angrenzenden Bereich, der sich ideal als Ankleide oder Stauraum nutzen lässt und gleichzeitig den Zugang zu einem weiteren Zimmer sowie einem zusätzlichen WC herstellt. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Die Außentreppe schafft eine direkte Verbindung zwischen Obergeschoss und Außenbereich.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Auch das Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem charaktervollen Gewölbekeller stehen eine großzügige Waschküche beziehungsweise ein Allzweckraum sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Das charakteristische Mansarddach mit Biberschwanzdeckung, der liebevoll angelegte Garten mit Bachlauf sowie der Gewölbekeller verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, der sich wohltuend von vielen jüngeren Wohnhäusern abhe

Ausstattung • Moderne Tageslichtbäder • Heller Fliesenboden • Einbauschränke • Kamin • Zugang über den Garten ins EG & OG • Toller Garten mit Bachlauf & Sonnenterrasse • Ausgebautes DG • Gewölbekeller • Werkstatt • Große Garage mit elektrischem Sektionaltor • Gas-Zentralheizung

Lage Neckarrems ist ein attraktiver Stadtteil von Remseck am Neckar und verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit den Vorzügen einer modernen und gut entwickelten Stadt.

Der Stadtteil profitiert von der Infrastruktur des Stadtgebiets Remseck am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Angebot umfasst unter anderem verschiedene Supermärkte wie EDEKA, Lidl und Aldi, eine Drogerie sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Hornbach- Baumarkt im Stadtgebiet.

Für Familien bietet Remseck am Neckar ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. In Neckarrems selbst stehen zwei Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und ein Gymnasium befinden sich in den anderen Ortsteilen und sind gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Stadtbahn besteht eine direkte Verbindung nach Stuttgart mit Anschluss an das dortige Nahverkehrsnetz. Ergänzt wird das Angebot durch den Stadtbusverkehr, der die einzelnen Ortsteile Remsecks miteinander verbindet und eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtgebiets ermöglicht.

Auch mit dem Auto sind wichtige Ziele gut erreichbar. Die Kreisstädte Waiblingen und Ludwigsburg liegen jeweils rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Gleichzeitig hat sich Neckarrems seinen gewachsenen und naturnahen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt an der Mündung der Rems in den Neckar, der er auch seinen Namen verdankt. Die Lage am Ende des Remstals, die beiden Flüsse sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten der Infrastruktur des Stadtgebiets Remseck am Neckar und schafft damit gute Voraussetzungen für ein entspanntes und gut angebundenes Wohnen.

Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 16

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus in Remseck-Neckarrems vereinigt vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit dem besonderen Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren. Bereits auf den ersten Blick hebt sich die Immobilie durch ihr markantes Mansarddach mit traditioneller Biberschwanzdeckung von der umliegenden Bebauung ab und verleiht ihr eine charaktervolle, zeitlose Ausstrahlung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Wohnlösung mit zwei separaten Einheiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des gepflegten Grundstücks vermittelt das Anwesen einen einladenden Eindruck. Über einen Treppenaufgang entlang des Vorgartens gelangen Sie zum Hauseingang. Hinter dem Haus erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit gewachsener Bepflanzung, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein künstlich angelegter Bachlauf fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Außenbereichs. Ein überdachter Freisitz mit angrenzender Terrasse schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und lädt zum Verweilen ein. Vom Garten aus bestehen Zugänge sowohl zum Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe zum Balkon im Obergeschoss. Unterhalb des Balkons befindet sich zudem ein weiterer überdachter Bereich, der vielseitig genutzt werden kann. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Kamin dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Angrenzend öffnet sich der Essbereich, der in direkter Verbindung zur Küche steht und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das großzügige Tageslichtbad entstand im Rahmen eines späteren Anbaus und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen großzügigen Waschbereich. Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und direkten Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss eröffnet die leicht versetzte Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer stehen hier für individuelle Wohnbedürfnisse zur Verfügung und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernisiertes Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Zentral angeordnet befindet sich die großzügige Wohnküche, die den Mittelpunkt dieser Etage bildet und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie in einen angrenzenden Bereich, der sich ideal als Ankleide oder Stauraum nutzen lässt und gleichzeitig den Zugang zu einem weiteren Zimmer sowie einem zusätzlichen WC herstellt. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Die Außentreppe schafft eine direkte Verbindung zwischen Obergeschoss und Außenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Auch das Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem charaktervollen Gewölbekeller stehen eine großzügige Waschküche beziehungsweise ein Allzweckraum sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Das charakteristische Mansarddach mit Biberschwanzdeckung, der liebevoll angelegte Garten mit Bachlauf sowie der Gewölbekeller verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, der sich wohltuend von vielen jüngeren Wohnhäusern abhe Ausstattung • Moderne Tageslichtbäder • Heller Fliesenboden • Einbauschränke • Kamin • Zugang über den Garten ins EG & OG • Toller Garten mit Bachlauf & Sonnenterrasse • Ausgebautes DG • Gewölbekeller • Werkstatt • Große Garage mit elektrischem Sektionaltor • Gas-Zentralheizung Lage Neckarrems ist ein attraktiver Stadtteil von Remseck am Neckar und verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit den Vorzügen einer modernen und gut entwickelten Stadt. Der Stadtteil profitiert von der Infrastruktur des Stadtgebiets Remseck am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Angebot umfasst unter anderem verschiedene Supermärkte wie EDEKA, Lidl und Aldi, eine Drogerie sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Hornbach- Baumarkt im Stadtgebiet. Für Familien bietet Remseck am Neckar ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot. In Neckarrems selbst stehen zwei Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und ein Gymnasium befinden sich in den anderen Ortsteilen und sind gut erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Stadtbahn besteht eine direkte Verbindung nach Stuttgart mit Anschluss an das dortige Nahverkehrsnetz. Ergänzt wird das Angebot durch den Stadtbusverkehr, der die einzelnen Ortsteile Remsecks miteinander verbindet und eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtgebiets ermöglicht. Auch mit dem Auto sind wichtige Ziele gut erreichbar. Die Kreisstädte Waiblingen und Ludwigsburg liegen jeweils rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Gleichzeitig hat sich Neckarrems seinen gewachsenen und naturnahen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt an der Mündung der Rems in den Neckar, der er auch seinen Namen verdankt. Die Lage am Ende des Remstals, die beiden Flüsse sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten der Infrastruktur des Stadtgebiets Remseck am Neckar und schafft damit gute Voraussetzungen für ein entspanntes und gut angebundenes Wohnen. Sonstiges Überzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon: 0711 / 18 42 961 16