Sossenheim! 3-Zimmer-Neubauwohnung im KFW-55 Standard mit 2 Balkonen.
Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65936
Kaufpreis
586.500 €
3.5
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.109 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen.
Bereits im Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume: das Kinderzimmer, das helle Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum weiteren gemütlichen Balkon.
Ein privater Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoss runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Ausstattung
* Provisionsfrei für Kaufende
* KfW 55
* Tiefgarrage
* Kellerraum
* Fahrradstellraum
* Gäste-WC
* Aufzug / Barrierefrei
* Balkon oder Terrasse
* Garten/-mitbenutzung
* Teilweise Gartenanteil
* Exklusive Dachterrassen
* Stellplätze für Kinderwagen
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Videosprechanlage mit Farbmonitor
* Hochdämmendes Mauerwerk
und Luftwärmepumpe
* Fenster mit Dreifachisolierverglasung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Attraktive Kapitalanlage durch Steuervorteile der Degressive AfA
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sossenheim, im Westen der Mainmetropole. Sossenheim grenzt westlich an Unterliederbach und Höchst, nördlich an Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus) sowie östlich an Rödelheim. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und auch der Taunus lädt in kurzer Zeit zu erholsamen Ausflügen ein. Sossenheim ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – über die Buslinien 50, 55 und 58 sowie die K-Bahn. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 sowie zur A648 im Osten des Stadtteils eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 586.500 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.650 €)
- 2.507 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.300 €)
- 2.229 € / Monat
- 30% Eigenkapital (175.950 €)
- 1.950 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 781 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
586.500 €