* Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Duplex in guter Lage Waldtrudering *

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

7.460 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Duplex in guter Lage Waldtrudering ***

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten kleinen Wohnanlage in Waldtrudering - Stadtvillen - Ensemble. Die helle und gepflegte Wohnung zeichnet sich durch ihren gut geschnittenen Grundriss aus. Über den großzügigen offenen Wohnraum erreichen Sie den West-Balkon.

Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzelperson vermietet***

Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss: Wohnen / Essen, halboffene Küche, teil-überdachter Balkon, Flur, Schlafzimmer, hell gefliestes Vollbad mit Fenster

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG - gepflegter Zustand

Gepflegte kleine Wohnanlage - 5-Parteienhaus
Gehobene Wohngegend Waldtrudering
Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
Ca. 63 m² Wohnfläche + Nutzfläche
Gepflegte und komfortable Ausstattung
Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
Wohnzimmer mit Parkett
Vom WZ erreicht man den großzügigen West-Balkon
Geräumige separate Küche mit moderner EBK
Fenster mit Rollläden
Hell gefliestes Vollbad mit Fenster
Eigener WMA in der Waschküche
Eigener Keller mit Strom und Licht
TG-Duplex - Vierfachparker
Gemeinschaftsräume vorhanden
Monatliches Wohngeld für Wohnung + TG-Duplex beträgt ca. 452 EUR
Für Wohnung und TG-Duplex existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt

Kaufobjekt im Alleinauftrag Wohnung, EBK, Keller = 470.000 EUR + TG-Duplex = 15.000 EUR = Gesamtkaufpreis 485.000 EUR

Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzelperson vermietet Miete mtl.: ca. KM 1.135 EUR Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.620 EUR

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!

Ausstattung *** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Duplex in guter Lage Waldtrudering ***

Ausschnitt:

Wohnanlage Baujahr 2007
5-Parteienhaus
Erstbezug 2009
Solide Ziegelbauweise
Wärmedämmende Vollziegel / Wärmedämmverbundsystem
2-Zi-Wohnung - 1. OG - Wohnfläche ca. 63 m² + Nutzfläche
Teilweise überdachter Balkon
Wohnzimmer mit Parkett
Hell gefliestes Vollbad mit Fenster
Moderne Küche mit EBK
Waschküche mit eigenem WMA
Eigenes Kellerabteil mit Strom und LIcht
TG-Duplex - Vierfachparker
Heizung Erdgas
Fahrradbereich in der Tiefgarage
Gemeinschaftsräume vorhanden
u.v.m...

Lage *** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Duplex in guter Lage Waldtrudering ***

Das Objekt befindet sich in 81827 München unweit der Wasserburger Landstraße in einer Seitenstraße. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus. Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Durch die in der Nähe befindende Bushaltestelle " Von Erckertstraße " mit dem Bus 195 mit Anschluss an die S- und U-Bahn Trudering (S2, U2) sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens. Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Sie fahren nur fünf Minuten zum Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, 81825 München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung)

Objektbeschreibung *** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Duplex in guter Lage Waldtrudering *** Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten kleinen Wohnanlage in Waldtrudering - Stadtvillen - Ensemble. Die helle und gepflegte Wohnung zeichnet sich durch ihren gut geschnittenen Grundriss aus. Über den großzügigen offenen Wohnraum erreichen Sie den West-Balkon. Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzelperson vermietet*** Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss: Wohnen / Essen, halboffene Küche, teil-überdachter Balkon, Flur, Schlafzimmer, hell gefliestes Vollbad mit Fenster 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG - gepflegter Zustand + Gepflegte kleine Wohnanlage - 5-Parteienhaus + Gehobene Wohngegend Waldtrudering + Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich + Ca. 63 m² Wohnfläche + Nutzfläche + Gepflegte und komfortable Ausstattung + Wohnräume mit bodentiefen Fenstern + Wohnzimmer mit Parkett + Vom WZ erreicht man den großzügigen West-Balkon + Geräumige separate Küche mit moderner EBK + Fenster mit Rollläden + Hell gefliestes Vollbad mit Fenster + Eigener WMA in der Waschküche + Eigener Keller mit Strom und Licht + TG-Duplex - Vierfachparker + Gemeinschaftsräume vorhanden + Monatliches Wohngeld für Wohnung + TG-Duplex beträgt ca. 452 EUR + Für Wohnung und TG-Duplex existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt Kaufobjekt im Alleinauftrag Wohnung, EBK, Keller = 470.000 EUR + TG-Duplex = 15.000 EUR = Gesamtkaufpreis 485.000 EUR ***Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzelperson vermietet*** Miete mtl.: ca. KM 1.135 EUR Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.620 EUR Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen! Ausstattung *** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Duplex in guter Lage Waldtrudering *** Ausschnitt: + Wohnanlage Baujahr 2007 + 5-Parteienhaus + Erstbezug 2009 + Solide Ziegelbauweise + Wärmedämmende Vollziegel / Wärmedämmverbundsystem + 2-Zi-Wohnung - 1. OG - Wohnfläche ca. 63 m² + Nutzfläche + Teilweise überdachter Balkon + Wohnzimmer mit Parkett + Hell gefliestes Vollbad mit Fenster + Moderne Küche mit EBK + Waschküche mit eigenem WMA + Eigenes Kellerabteil mit Strom und LIcht + TG-Duplex - Vierfachparker + Heizung Erdgas + Fahrradbereich in der Tiefgarage + Gemeinschaftsräume vorhanden + u.v.m... Lage *** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Duplex in guter Lage Waldtrudering *** Das Objekt befindet sich in 81827 München unweit der Wasserburger Landstraße in einer Seitenstraße. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus. Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Durch die in der Nähe befindende Bushaltestelle " Von Erckertstraße " mit dem Bus 195 mit Anschluss an die S- und U-Bahn Trudering (S2, U2) sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens. Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Sie fahren nur fünf Minuten zum Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Sonstiges Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft: Truderinger Str. 296, 81825 München Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr (weitere Termine nach Vereinbarung)