Schöner Landsitz für Pferdeliebhaber

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21354

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

291 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.086 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² im Erdgeschoss sowie einem im Jahr 2017 ausgebauten Dachgeschoss-Apartment mit weiteren ca. 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen noch ca. 84 m² Ausbaureserve zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder eine Erweiterung des Wohnkonzeptes.

Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jedem Raum genießen Sie den Blick auf die eigenen Weideflächen und die gepflegte Hofanlage.

Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche und hochwertig angelegte Pferdeinfrastruktur. Das massiv errichtete Stallgebäude verfügt über zwei Pferdeboxen mit frostsicheren Tränkebecken, eine Sattelkammer, eine Heuwäsche sowie jeweils einen Offenstall für Großpferde und Ponys. Hier finden Pferdehalter ideale Bedingungen für eine artgerechte Haltung direkt am eigenen Zuhause. Die angrenzende Scheune dient derzeit als Heulager und bietet Platz für rund 3.000 HD-Ballen. Ergänzt wird die Anlage durch einen großzügigen, beleuchteten Reitplatz mit ca. 22 x 43 Metern, der auch in den Abendstunden optimale Trainingsbedingungen ermöglicht.

Zum Nebengebäude gehören außerdem ein Technikraum mit Ölheizung sowie eine Werkstatt. Der großzügige Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Pferdeanhänger. Auch energetisch wurde an die Zukunft gedacht: Auf dem Dach des Werkstattgebäudes befinden sich zwei Photovoltaikanlagen, ergänzt durch weitere Solaranlagen auf Carport und Scheune, die einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leisten.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Großzügige Flächen, professionelle Pferdehaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Verbindung von Natur und Wohnkomfort schaffen einen Ort, den man nur selten findet. Hier können Träume verwirklicht werden – sei es als privater Pferdehof, als exklusiver Landsitz oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses Objekt passt nicht für jeden – aber für den richtigen Käufer ist es unbezahlbar!

Ausstattung

Professionelle Pferdehaltung direkt am eigenen Wohnhaus
Ca. 9.086 m² Grundstück mit Weideflächen
Mehrere Photovoltaik- und Solaranlagen
Ca. 291 m² Wohnfläche
Ca. 84 m² zusätzliche Ausbaureserve
Separates Apartment im Dachgeschoss
Ölzentralheizung
Kamin
Umfangreiche Nebengebäude mit Werkstatt, Stallungen und Scheune
Doppelcarport mit zusätzlicher Stellfläche für Pferdeanhänger

-Zwei Pferdeboxen mit Tränkebecken

-Sattelkammer

Heuwäsche
Offenstall für Großpferde
Separater Offenstall für Ponys
Scheune mit Lagerkapazität für ca. 3.000 HD-Ballen
Beleuchteter Reitplatz mit ca. 22 x 43 Metern
Absolute Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit
Seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und hochwertiger Pferdeinfrastruktur

Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, die geprägt ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer beeindruckenden Ruhe. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die historische Hansestadt Lüneburg ist in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, kulturellen Einrichtungen sowie weiterführenden Schulen.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 50 Minuten und profitieren somit von der Nähe zur Metropolregion, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die umliegenden Bahnhöfe bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, Lüneburg und Hannover, wodurch die Lage ebenfalls für Berufspendler interessant ist.

Die Region bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Elbe mit ihren weitläufigen Deichlandschaften und beliebten Rad- und Reitwegen ist in kurzer Zeit erreichbar. Ein nahegelegener Sportboothafen lädt zu vielfältigen Aktivitäten auf dem Wasser ein. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot, darunter auch ein renommiertes Internat mit hervorragendem Ruf. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfanlagen, Tennisplätze, Reitsportvereine und weitere Freizeitangebote für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt, regionale Hofläden sowie weitere Versorgungsangebote, befinden sich in komfortabler Entfernung.

Die Kombination aus Natur, Ruhe, Pferdehaltung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren Norddeutschlands macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Hier genießen Sie die Freiheit des Landlebens, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusives Wohnen, professionelle Pferdehaltung und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf beeindruckende Weise. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, an einen ganz besonderen Ort zu gelangen: Umgeben von weitläufigen Grünflächen und eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft eröffnet sich hier ein Lebenskonzept, das Freiheit, Ruhe und Leidenschaft harmonisch miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.086 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² im Erdgeschoss sowie einem im Jahr 2017 ausgebauten Dachgeschoss-Apartment mit weiteren ca. 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen noch ca. 84 m² Ausbaureserve zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder eine Erweiterung des Wohnkonzeptes. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jedem Raum genießen Sie den Blick auf die eigenen Weideflächen und die gepflegte Hofanlage. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche und hochwertig angelegte Pferdeinfrastruktur. Das massiv errichtete Stallgebäude verfügt über zwei Pferdeboxen mit frostsicheren Tränkebecken, eine Sattelkammer, eine Heuwäsche sowie jeweils einen Offenstall für Großpferde und Ponys. Hier finden Pferdehalter ideale Bedingungen für eine artgerechte Haltung direkt am eigenen Zuhause. Die angrenzende Scheune dient derzeit als Heulager und bietet Platz für rund 3.000 HD-Ballen. Ergänzt wird die Anlage durch einen großzügigen, beleuchteten Reitplatz mit ca. 22 x 43 Metern, der auch in den Abendstunden optimale Trainingsbedingungen ermöglicht. Zum Nebengebäude gehören außerdem ein Technikraum mit Ölheizung sowie eine Werkstatt. Der großzügige Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Pferdeanhänger. Auch energetisch wurde an die Zukunft gedacht: Auf dem Dach des Werkstattgebäudes befinden sich zwei Photovoltaikanlagen, ergänzt durch weitere Solaranlagen auf Carport und Scheune, die einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leisten. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Großzügige Flächen, professionelle Pferdehaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Verbindung von Natur und Wohnkomfort schaffen einen Ort, den man nur selten findet. Hier können Träume verwirklicht werden – sei es als privater Pferdehof, als exklusiver Landsitz oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses Objekt passt nicht für jeden – aber für den richtigen Käufer ist es unbezahlbar! Ausstattung - Professionelle Pferdehaltung direkt am eigenen Wohnhaus - Ca. 9.086 m² Grundstück mit Weideflächen - Mehrere Photovoltaik- und Solaranlagen - Ca. 291 m² Wohnfläche - Ca. 84 m² zusätzliche Ausbaureserve - Separates Apartment im Dachgeschoss - Ölzentralheizung - Kamin - Umfangreiche Nebengebäude mit Werkstatt, Stallungen und Scheune - Doppelcarport mit zusätzlicher Stellfläche für Pferdeanhänger -Zwei Pferdeboxen mit Tränkebecken -Sattelkammer - Heuwäsche - Offenstall für Großpferde - Separater Offenstall für Ponys - Scheune mit Lagerkapazität für ca. 3.000 HD-Ballen - Beleuchteter Reitplatz mit ca. 22 x 43 Metern - Absolute Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit - Seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und hochwertiger Pferdeinfrastruktur Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, die geprägt ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer beeindruckenden Ruhe. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die historische Hansestadt Lüneburg ist in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, kulturellen Einrichtungen sowie weiterführenden Schulen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 50 Minuten und profitieren somit von der Nähe zur Metropolregion, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die umliegenden Bahnhöfe bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, Lüneburg und Hannover, wodurch die Lage ebenfalls für Berufspendler interessant ist. Die Region bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Elbe mit ihren weitläufigen Deichlandschaften und beliebten Rad- und Reitwegen ist in kurzer Zeit erreichbar. Ein nahegelegener Sportboothafen lädt zu vielfältigen Aktivitäten auf dem Wasser ein. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot, darunter auch ein renommiertes Internat mit hervorragendem Ruf. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfanlagen, Tennisplätze, Reitsportvereine und weitere Freizeitangebote für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt, regionale Hofläden sowie weitere Versorgungsangebote, befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Pferdehaltung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren Norddeutschlands macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Hier genießen Sie die Freiheit des Landlebens, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.