Modernisierte 3 ZKB-Wohnung in Bruchsal-Heidelsheim

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2.885 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den charmanten Charakter eines Altbaus. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich. Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstell- bzw. Waschraum innerhalb der Wohnung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze, die den Wohnwert zusätzlich steigern und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine solide Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Ausstattung Wohnfläche ca. 78 m² 2,5 Zimmer Vermietet Monatliche Kaltmiete: 840 € Jahreskaltmiete: 10.080 € Hausgeld: 281 € monatlich Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Abstell-/Waschraum innerhalb der Wohnung 2 Stellplätze inklusive

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bruchsaler Stadtteil Heidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Bruchsal, des Oberzentrums Karlsruhe sowie der umliegenden Wirtschaftsregionen.

Sonstiges Die Provision wird fällig für den Nachweis oder die Vermittlung. Die Provisionsverpflichtung entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag durch direkten Kontakt mit dem Anbieter oder auf anderem Wege zustande kommt, sofern der Abschluss auf den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zurückzuführen ist.

Provisionshöhe Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fälligkeit Die Provision wird sofort nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der/Die Vertragsbeteiligten verpflichten sich, die Provision unverzüglich nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zu begleichen.
Weitergabe Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt aufgrund einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, so schuldet der/die Auftraggeber/in ebenfalls die vereinbarte Provision.
Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen unberührt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und aktuell vermietete 2,5-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Bruchsal-Heidelsheim. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet durch das bestehende Mietverhältnis sofortige und planbare Mieteinnahmen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den charmanten Charakter eines Altbaus. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit zusätzlich. Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstell- bzw. Waschraum innerhalb der Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze, die den Wohnwert zusätzlich steigern und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine solide Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Ausstattung Wohnfläche ca. 78 m² 2,5 Zimmer Vermietet Monatliche Kaltmiete: 840 € Jahreskaltmiete: 10.080 € Hausgeld: 281 € monatlich Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Abstell-/Waschraum innerhalb der Wohnung 2 Stellplätze inklusive Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bruchsaler Stadtteil Heidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Bruchsal, des Oberzentrums Karlsruhe sowie der umliegenden Wirtschaftsregionen. Sonstiges Die Provision wird fällig für den Nachweis oder die Vermittlung. Die Provisionsverpflichtung entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag durch direkten Kontakt mit dem Anbieter oder auf anderem Wege zustande kommt, sofern der Abschluss auf den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zurückzuführen ist. 2. Provisionshöhe Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. 3. Fälligkeit Die Provision wird sofort nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der/Die Vertragsbeteiligten verpflichten sich, die Provision unverzüglich nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zu begleichen. 4. Weitergabe Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt aufgrund einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, so schuldet der/die Auftraggeber/in ebenfalls die vereinbarte Provision. 6. Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen unberührt.