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Kapitalanlage oder Eigennutz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30916

Kaufpreis

128.000 €

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bis zum Bäcker haben Sie es nicht weit: Das Altwarmbüchener Zentrum, wo Sie auch Ärzte, Banken und Supermärkte finden, ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Stadtbahnhaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe. - eine reizvolle Lage also für alle, die die Nähe zur örtlichen Infrastruktur und damit kurze Wege schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gesuchter Wohnlage im Isernhagener Ortsteil Altwarmbüchen. Der Pflegezustand ist gut. Als Mobiliar ist eine Küche sowie eine Markise bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrer Loggia. Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster. Mit eigenen Ideen von Boden- und Wandbelägen kann eine moderne Stadtwohnung entstehen, um die Sie andere bestimmt beneiden werden. Die sonnige Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 290,- €. Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
128.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.800 €)
547 € / Monat
20% Eigenkapital (25.600 €)
486 € / Monat
30% Eigenkapital (38.400 €)
426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

128.000 €

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