Erdgeschosswohnung mit Terrasse zentral in Graal-Müritz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1995
ca. 56 m² Wohnfläche
2 Zimmer
kombinierter Wohn-/Essbereich
Küchenzeile vorhanden
Terrasse mit Nordausrichtung
separater Kellerraum vorhanden
Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung)
Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
Pkw-Außenstellplatz am Objekt
Gas-Zentralheizung (Stand 2018)
gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
zentrale Lage im Ostseeheilbad

Lage Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem etwa 5 km langen Ostseestrand, vermittelt dieser Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt in zentraler und sehr attraktiven Lage mitten im Ortsteil Graal. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Sparkasse, Kosmetik, ein Buchladen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mitten im schönen Ostseeheilbad Graal-Müritz. Diese kleine, gemütliche Wohnung setzt sich aus zwei Zimmern, einem Bad und einer Terrasse zusammen. Zur Wohnung gehört ein ca. 4m² großer Kellerraum. Zusätzlich stehen der Gemeinschaft ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Ebenso ist dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Diese Wohnung kann als Dauerwohnsitz dienen oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Hier treffen zentrale Lage, gute Infrastruktur, waldreiche Natur und Ostseestrand perfekt aufeinander. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage. Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Baujahr 1995 - ca. 56 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - kombinierter Wohn-/Essbereich - Küchenzeile vorhanden - Terrasse mit Nordausrichtung - separater Kellerraum vorhanden - Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung) - Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung) - Pkw-Außenstellplatz am Objekt - Gas-Zentralheizung (Stand 2018) - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum - zentrale Lage im Ostseeheilbad Lage Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem etwa 5 km langen Ostseestrand, vermittelt dieser Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt in zentraler und sehr attraktiven Lage mitten im Ortsteil Graal. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Sparkasse, Kosmetik, ein Buchladen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse zentral in Graal-Müritz

Beschreibung

Ausstattung