Idyllisch gelegenes Doppelhaus in Bad Füssing

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Wohneinheiten sind derzeit voneinander getrennt, bieten jedoch jederzeit die Möglichkeit einer Verbindung. Die beiden Haushälften verfügen über eine gemeinsame Flurnummer.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer Ausstattung aus den 1980er-Jahren. Ursprünglich war jede Haushälfte mit einer eigenen Ölheizung und entsprechenden Öltanks ausgestattet. Aktuell wird das gesamte Objekt über eine gemeinsame Ölheizung beheizt. 2024 wurde ein neuer Heizkessel installiert.

Eine der Haushälften steht leer und ist sofort für den Eigenbedarf beziehbar, während die andere Einheit bis 01.08.2026 vermietet ist.

Zu diesem Anwesen gehören zudem zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze direkt vor dem Eingang, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Ausstattung Reihenhausend (bis 01.08.2026 vermietet)

Erdgeschoss: Appartement I: Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich mit Terrasse, Badezimmer

Obergeschoss: Appartement II: Küche, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Bad, Balkon Appartement III: Küche, Bad, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Balkon

Untergeschoss: Heiz- und Tankraum (aktiv für beide Haushälften) 2 Abstellräume

Mittelhaus (leerstehend)

Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Balkon Appartement IV: Küche, Bad, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Balkon

Untergeschoss: Heiz- und Tankraum (stillgelegt) 2 Abstellräume

Dachgeschoss: Speicher

Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen.

Lage Dieses attraktive Objekt befindet sich im Ortsteil Würding von Bad Füssing, nur wenige Autominuten vom lebhaften Zentrum und den renommierten Thermalbädern entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarem Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet diese Region eine Fülle an Möglichkeiten: Zahlreiche Thermen und Saunen laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während gut ausgebaute Fahrradwege zu aktiven Erkundungstouren einladen. In den charmanten Restaurants und Cafés der Umgebung können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und gesellige Stunden verbringen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses idyllisch im Grünen gelegene Anwesen mit einem schönen Garten in Bad Füssing/Würding. Es handelt sich um ein Reihenendhaus sowie ein Mittelhaus, die Teil einer vierteiligen Reihenhausanlage sind. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit voneinander getrennt, bieten jedoch jederzeit die Möglichkeit einer Verbindung. Die beiden Haushälften verfügen über eine gemeinsame Flurnummer. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer Ausstattung aus den 1980er-Jahren. Ursprünglich war jede Haushälfte mit einer eigenen Ölheizung und entsprechenden Öltanks ausgestattet. Aktuell wird das gesamte Objekt über eine gemeinsame Ölheizung beheizt. 2024 wurde ein neuer Heizkessel installiert. Eine der Haushälften steht leer und ist sofort für den Eigenbedarf beziehbar, während die andere Einheit bis 01.08.2026 vermietet ist. Zu diesem Anwesen gehören zudem zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze direkt vor dem Eingang, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ausstattung Reihenhausend (bis 01.08.2026 vermietet) Erdgeschoss: Appartement I: Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich mit Terrasse, Badezimmer Obergeschoss: Appartement II: Küche, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Bad, Balkon Appartement III: Küche, Bad, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Balkon Untergeschoss: Heiz- und Tankraum (aktiv für beide Haushälften) 2 Abstellräume Mittelhaus (leerstehend) Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Balkon Appartement IV: Küche, Bad, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Balkon Untergeschoss: Heiz- und Tankraum (stillgelegt) 2 Abstellräume Dachgeschoss: Speicher Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen. Lage Dieses attraktive Objekt befindet sich im Ortsteil Würding von Bad Füssing, nur wenige Autominuten vom lebhaften Zentrum und den renommierten Thermalbädern entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarem Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet diese Region eine Fülle an Möglichkeiten: Zahlreiche Thermen und Saunen laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während gut ausgebaute Fahrradwege zu aktiven Erkundungstouren einladen. In den charmanten Restaurants und Cafés der Umgebung können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und gesellige Stunden verbringen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH