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Attraktive DG-Maisonette Wohnung im Denkmalschutzobjekt zu verkaufen *provisionsfrei*

Maisonette zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51373

Kaufpreis

239.500 €

3

Zimmer

2

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.521 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die DG-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1903 (Denkmalschutz). Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, und 2 Badezimmer sowie einen Balkon zum Hinterhof gelegen. Das erste Badezimmer hat eine Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt. Die Bäder sind hell gefliest. Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die beiden Badezimmer sind hell gefliest. Zusätzlich ist die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Hinterhof gelegen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Abstellraum. Lage Mitten im Herzen Leverkusen-Wiesdorfs. Das Geschäftszentrum ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die individuellen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Sonstiges Ein Außenstellplatz kann für 10.000 Euro erworben werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
239.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.950 €)
1.024 € / Monat
20% Eigenkapital (47.900 €)
910 € / Monat
30% Eigenkapital (71.850 €)
796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

239.500 €

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