Kapitalanlage oder Eigennutz: Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt Niederrad

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum
Effiziente Zentralheizung mit Gasbetrieb
Praktische Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz
Duschbad En Suite
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Stilvolle Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
Hohe Decken schaffen ein offenes und luftiges Raumgefühl
Charmante Holzdielen verleihen Wärme und Charakter
Attraktiver Altbau mit historischem Flair

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von Frankfurt am Main im Stadtteil Niederrad. Diese Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den umliegenden Regionen. Mit der Nähe zum Hauptbahnhof und dem internationalen Flughafen Frankfurt am Main ist dieser Standort ideal für Geschäftsreisende und Pendler. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt ermöglichen.

Niederrad ist bekannt für seine grüne Lunge, die Sachsenhäuser Landwehr, sowie für seine Nähe zum weiträumigen Stadtwald, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von einer gut ausgeprägten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten, die alle einen hohen Wohnkomfort bieten. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten Familien die Möglichkeit, sich in einem kinderfreundlichen Umfeld niederzulassen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten sind der Golfplatz und diverse Sportanlagen schnell erreichbar und runden das Angebot dieser attraktiven Lage ab. Insgesamt bietet die Wohnung den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und urbanes Leben im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt am Main / Niederrad überzeugt durch ihren charmanten Schnitt, eine helle Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage mit idealer Anbindung. Auf ca. 78 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Aktuell ist die Immobilie für 1.300 € vermietet, der Mieter gilt als zuverlässig – ein interessanter Aspekt für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken und stilvollen Echtholzdielen, das ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über den Zugang zum gemütlichen Balkon, der zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Besonderheit: Das Duschbad ist ausschließlich vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt mit allen Geräten inklusive Waschmaschine keine Wünsche offen. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Rollläden an den Fenstern runden die Ausstattung funktional ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 3 Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 €. Niederrad zählt zu den gefragten Frankfurter Wohnlagen: Die Nähe zur Innenstadt, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die angenehme, ruhige Umgebung schaffen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Ausstattung - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum - Effiziente Zentralheizung mit Gasbetrieb - Praktische Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz - Duschbad En Suite - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Stilvolle Einbauküche mit allen notwendigen Geräten - Hohe Decken schaffen ein offenes und luftiges Raumgefühl - Charmante Holzdielen verleihen Wärme und Charakter - Attraktiver Altbau mit historischem Flair Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von Frankfurt am Main im Stadtteil Niederrad. Diese Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den umliegenden Regionen. Mit der Nähe zum Hauptbahnhof und dem internationalen Flughafen Frankfurt am Main ist dieser Standort ideal für Geschäftsreisende und Pendler. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt ermöglichen. Niederrad ist bekannt für seine grüne Lunge, die Sachsenhäuser Landwehr, sowie für seine Nähe zum weiträumigen Stadtwald, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von einer gut ausgeprägten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten, die alle einen hohen Wohnkomfort bieten. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten Familien die Möglichkeit, sich in einem kinderfreundlichen Umfeld niederzulassen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten sind der Golfplatz und diverse Sportanlagen schnell erreichbar und runden das Angebot dieser attraktiven Lage ab. Insgesamt bietet die Wohnung den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und urbanes Leben im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.