Charmante 4,5-Zi.-Hochparterrewohnung mit Balkon & Terrasse, angrenzend an Hamburg

Hochparterre zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

540.000 €

4.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

aufgrund der bodentiefen Fenster im Wohn- und Küchenbereich wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich
je nach Raumnutzung ist Teppich, Laminat oder sind Fliesen verlegt
die klein gehaltene Küche bietet einen direkten Zutritt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
die Küche ist mit E-Geräten sowie ausreichenden Ober- und Unterschränken ausgestattet
der kleine Westbalkon, vom Wohnbereich ausgehend, lädt zu gemütlichen Abendstunden ein
zudem ist im Wohnbereich eine historische Schiebetür, die das Nebenzimmer (Esszimmer) abgrenzt, vorhanden
das Vollbad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie separater Dusche und zwei Waschtischen
zu den weiteren Details zählen die Zierleisten in mehreren Räumen und das Säulengeländer des Westbalkons
die große Gartenfläche lässt viel Freiraum für Aktivitäten
die Raumaufteilung der Wohnung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden

Lage Schenefeld gehört zum Kreis Pinneberg und grenzt direkt an die bevorzugten Wohngebiete der Elbvororte in Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage direkt an der Grenze von Hamburg. Die Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz macht Schenefeld zu einem begehrten Fleckchen Erde. Fußläufig kann man, in ca. 1,5 km die S-Bahn Iserbrook erreichen oder auch die auf dem Weg dort hin liegende Bus-Verkehrsanbindung nutzen. Diese ist ca. 2 min entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet das "ELBE Einkaufszentrum", welches in ca. 5-10 min mit dem Auto zu erreichen ist. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 min entfernt.

Sonstiges Die große Gartenfläche und ein Fahrradhäuschen stehen im Gemeinschaftseigentum und sind somit von allen Bewohnern des Hauses nutzbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Das Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde 1908 im Jugendstil errichtet. Die 4,5-Zi.- Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd-Ostausrichtung. Zudem befindet sich auf der Westseite ein kleiner Balkon. Des Weiteren wird ein Kellerraum und eine Einzelgarage der Wohnung zugewiesen. Ausstattung - aufgrund der bodentiefen Fenster im Wohn- und Küchenbereich wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich - je nach Raumnutzung ist Teppich, Laminat oder sind Fliesen verlegt - die klein gehaltene Küche bietet einen direkten Zutritt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - die Küche ist mit E-Geräten sowie ausreichenden Ober- und Unterschränken ausgestattet - der kleine Westbalkon, vom Wohnbereich ausgehend, lädt zu gemütlichen Abendstunden ein - zudem ist im Wohnbereich eine historische Schiebetür, die das Nebenzimmer (Esszimmer) abgrenzt, vorhanden - das Vollbad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie separater Dusche und zwei Waschtischen - zu den weiteren Details zählen die Zierleisten in mehreren Räumen und das Säulengeländer des Westbalkons - die große Gartenfläche lässt viel Freiraum für Aktivitäten - die Raumaufteilung der Wohnung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden Lage Schenefeld gehört zum Kreis Pinneberg und grenzt direkt an die bevorzugten Wohngebiete der Elbvororte in Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage direkt an der Grenze von Hamburg. Die Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz macht Schenefeld zu einem begehrten Fleckchen Erde. Fußläufig kann man, in ca. 1,5 km die S-Bahn Iserbrook erreichen oder auch die auf dem Weg dort hin liegende Bus-Verkehrsanbindung nutzen. Diese ist ca. 2 min entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet das "ELBE Einkaufszentrum", welches in ca. 5-10 min mit dem Auto zu erreichen ist. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 min entfernt. Sonstiges Die große Gartenfläche und ein Fahrradhäuschen stehen im Gemeinschaftseigentum und sind somit von allen Bewohnern des Hauses nutzbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 4,5-Zi.-Hochparterrewohnung mit Balkon & Terrasse, angrenzend an Hamburg

Beschreibung

Ausstattung