Kapitalanlage in Wolkenstein – Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09429

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.063 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss (EG): 2 Dreiraumwohnungen
Obergeschoss (OG): 1 Zweiraumwohnung & 1 Vierraumwohnung
Dachgeschoss (DG): 2 Dreiraumwohnungen

Vier der sechs Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnungen sind hell, freundlich und verfügen über zeitgemäße Ausstattungen. Zusätzlich stehen den Mietern Kellerabteile sowie Bodenabteile zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage, in der jede Wohnung ein eigenes Gartenabteil zur individuellen Nutzung erhält – ideal für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Für die Bewohner stehen zudem ausreichend PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohnregion. Die solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition.

Ausstattung

Baujahr: 1926
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1.680 m²
6 Wohneinheiten (je 2 pro Etage) EG: 2 Dreiraumwohnungen OG: 1 Zweiraumwohnung & 1 Vierraumwohnung DG: 2 Dreiraumwohnungen
4 Wohnungen mit Balkon
Keller- und Bodenabteile für jede Wohnung
Eigene Gartenabteile für alle Mieter
PKW-Stellplätze vorhanden
Renovierter Zustand
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Lage Wolkenstein ist eine charmante Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den staatlich anerkannten Erholungsorten der Region. Gelegen auf einem markanten Felssporn über dem Fluss Zschopau, bietet die Stadt eine malerische Kulisse mit historischem Flair und naturnaher Umgebung.

Das Stadtbild wird geprägt durch die gut erhaltene Altstadt und das imposante Schloss Wolkenstein, das als Wahrzeichen über der Stadt thront. Die Umgebung ist von der typischen Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges geprägt – mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Tälern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport einladen. Wolkenstein verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Besonders hervorzuheben ist der Ortsteil Warmbad, das älteste Radonheilbad Deutschlands, das mit seiner Therme und dem Kurpark ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist.

Die Verkehrsanbindung von Wolkenstein ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B101, die eine schnelle Verbindung in Richtung Annaberg-Buchholz, Chemnitz und Freiberg ermöglicht. Der Bahnhof Wolkenstein ist Teil der Erzgebirgsbahn und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Chemnitz, Annaberg-Buchholz und weitere Orte der Region.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in zentraler Lage von Wolkenstein, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Erzgebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.680 m² bietet das Objekt insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche sowie ca. 250 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus beherbergt sechs vollvermietete, gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Etagenaufteilungen sind wie folgt: - Erdgeschoss (EG): 2 Dreiraumwohnungen - Obergeschoss (OG): 1 Zweiraumwohnung & 1 Vierraumwohnung - Dachgeschoss (DG): 2 Dreiraumwohnungen Vier der sechs Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnungen sind hell, freundlich und verfügen über zeitgemäße Ausstattungen. Zusätzlich stehen den Mietern Kellerabteile sowie Bodenabteile zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage, in der jede Wohnung ein eigenes Gartenabteil zur individuellen Nutzung erhält – ideal für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Für die Bewohner stehen zudem ausreichend PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohnregion. Die solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition. Ausstattung - Baujahr: 1926 - Wohnfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² - Grundstück: ca. 1.680 m² - 6 Wohneinheiten (je 2 pro Etage) EG: 2 Dreiraumwohnungen OG: 1 Zweiraumwohnung & 1 Vierraumwohnung DG: 2 Dreiraumwohnungen - 4 Wohnungen mit Balkon - Keller- und Bodenabteile für jede Wohnung - Eigene Gartenabteile für alle Mieter - PKW-Stellplätze vorhanden - Renovierter Zustand - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Lage Wolkenstein ist eine charmante Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den staatlich anerkannten Erholungsorten der Region. Gelegen auf einem markanten Felssporn über dem Fluss Zschopau, bietet die Stadt eine malerische Kulisse mit historischem Flair und naturnaher Umgebung. Das Stadtbild wird geprägt durch die gut erhaltene Altstadt und das imposante Schloss Wolkenstein, das als Wahrzeichen über der Stadt thront. Die Umgebung ist von der typischen Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges geprägt – mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Tälern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport einladen. Wolkenstein verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Besonders hervorzuheben ist der Ortsteil Warmbad, das älteste Radonheilbad Deutschlands, das mit seiner Therme und dem Kurpark ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung von Wolkenstein ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B101, die eine schnelle Verbindung in Richtung Annaberg-Buchholz, Chemnitz und Freiberg ermöglicht. Der Bahnhof Wolkenstein ist Teil der Erzgebirgsbahn und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Chemnitz, Annaberg-Buchholz und weitere Orte der Region. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.