Gepflegte, gut geschnittene , helle 1-Zi.-Whg. mit separater Küche, Wannenbad und Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

7.294 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis zum 16.05.2028, Bj. lt. EA 1992, Energieträger: Erdgas H, Verbrauchswert: 116 kWh (m².a), Energieeffizienzklasse D

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser weiterführendes Exposè mit Angaben zur Jahresnettomiete, Instandhaltungsrücklage, Grundriss und weiteren Fotos per E-Mail an.

Ausstattung *Laminatbodenbeläge *geschmackvolle, neuwertige Einbauküchenzeile bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, div. Ober-und Unterschränke, Mikrowelle (kein Kühlschrank) *Balkon in Süd Lage *neue Markise *innenliegendes Wannenbad *Kellerabteil *Duplexstellplatz auf 4-fach Parker oben links

Lage Moosach: Die von uns angebotene, vermietete Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage. Zum Bahnhof Moosach gelangen Sie in ca. 13 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad. Der Bus der Linie 169 ist fußläufig schnell erreicht und bringt Sie in ca. 3 Fahrminuten ebenfalls zum Bahnhof von wo aus Sie mit der Linie U3 und der S-Bahn bestens an die Innenstadt angebunden sind. Moosach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schloss Nymphenburg und den Romanplatz erreichen Sie ebenfalls sehr schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Zum Olympia Einkaufszentrum fahren Sie ca. 13 Minuten.

Sonstiges Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei einem Kauf beträgt die Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB)

Da wir die Objektdaten nicht selbst ermitteln, beruhen sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie wünschen weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin, dann bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen.

Verbraucherinformationen: Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Barrierefreiheitsstärkungsgesetz: Wir fallen nicht unter BFSG, da wir weniger als 10 Mitarbeiter haben.

PERSCH Immobilien Frau Gerlinde Persch Selbständige Immobilienmaklerin Guido-Schneble-Straße 47 80689 München Telefon: +49-(0)171-95 67 56 9 Email info@gerlindepersch.de Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Stadt Schweinfurt Markt 1, 97421 Schweinfurt Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de USt-ID: DE254372973

Objektbeschreibung Sie wünschen sich eine gepflegte Einzimmerwohnung mit Balkon, separater Küche und einem Bad in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage – dann sind Sie jetzt fündig geworden! Der Grundriss ist praktisch und funktionell. Diele, Hauptraum mit Zugang zum Balkon, separate Küche inkl. kleiner Küchenzeile, Wannenbad…alles da. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im ersten Obergeschoß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zur Wohnung erwerben Sie einen TG-Duplexstellplatz zum Kaufpreis von 15.500, --€. Somit beträgt der Angebotspreis für die Wohnung inkl. Duplexstellplatz 263.500, --€. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis zum 16.05.2028, Bj. lt. EA 1992, Energieträger: Erdgas H, Verbrauchswert: 116 kWh (m².a), Energieeffizienzklasse D Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser weiterführendes Exposè mit Angaben zur Jahresnettomiete, Instandhaltungsrücklage, Grundriss und weiteren Fotos per E-Mail an. Ausstattung *Laminatbodenbeläge *geschmackvolle, neuwertige Einbauküchenzeile bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, div. Ober-und Unterschränke, Mikrowelle (kein Kühlschrank) *Balkon in Süd Lage *neue Markise *innenliegendes Wannenbad *Kellerabteil *Duplexstellplatz auf 4-fach Parker oben links Lage Moosach: Die von uns angebotene, vermietete Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage. Zum Bahnhof Moosach gelangen Sie in ca. 13 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad. Der Bus der Linie 169 ist fußläufig schnell erreicht und bringt Sie in ca. 3 Fahrminuten ebenfalls zum Bahnhof von wo aus Sie mit der Linie U3 und der S-Bahn bestens an die Innenstadt angebunden sind. Moosach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schloss Nymphenburg und den Romanplatz erreichen Sie ebenfalls sehr schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Zum Olympia Einkaufszentrum fahren Sie ca. 13 Minuten. Sonstiges Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei einem Kauf beträgt die Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer (§ 656c BGB) Da wir die Objektdaten nicht selbst ermitteln, beruhen sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie wünschen weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin, dann bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Verbraucherinformationen: Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Barrierefreiheitsstärkungsgesetz: Wir fallen nicht unter BFSG, da wir weniger als 10 Mitarbeiter haben. PERSCH Immobilien Frau Gerlinde Persch Selbständige Immobilienmaklerin Guido-Schneble-Straße 47 80689 München Telefon: +49-(0)171-95 67 56 9 Email info@gerlindepersch.de Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Stadt Schweinfurt Markt 1, 97421 Schweinfurt Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de USt-ID: DE254372973