Ruhe, Sonne, Privatsphäre – Baugrundstück in bester Lage von Rottach-Egern

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

8.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses, das sich perfekt in die umgebende, exklusive Bebauung einfügt. Denkbar ist die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Wohnqualität gerecht wird. Geplant werden können unter anderem ein offener Kamin im Wohnbereich, eine private Sauna, ein großzügiger Kellerbereich sowie weitläufige Außenflächen mit sonnigen Terrassen und Balkonen. Auch die Integration eines Pools ist – je nach individueller Planung und baurechtlicher Abstimmung – grundsätzlich vorstellbar und würde das Angebot zusätzlich aufwerten. In gestalterischer Hinsicht bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten: Ob klassische, elegante Architektur oder eine moderne Interpretation des alpinen Stils mit hochwertiger Altholz- oder Lärchenholzfassade – hier lässt sich ein stimmiges und sehr repräsentatives Wohnkonzept verwirklichen. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Architekten aus der Region her. Besonders hervorzuheben ist hierbei die Möglichkeit einer Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekten Andreas Erlacher, von dem zahlreiche hochwertige Referenzobjekte vor Ort besichtigt werden können.

Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Rottach-Egern, einer der exklusivsten Adressen am Tegernsee.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Bebauung und einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu weitläufigen, unverbaubaren Wiesenflächen, die einen freien Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.

Die Lage vereint auf ideale Weise Rückzug und Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Ortszentrum von Rottach-Egern sowie die beliebte Seestraße mit ihren stilvollen Geschäften, Cafés und gehobenen Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen das besondere Flair dieser Region.

Der Tegernsee selbst liegt nur unweit entfernt und bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport, Golf, Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Alpen – die Region zählt zu den attraktivsten und vielseitigsten Lebensräumen im süddeutschen Raum.

Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München, die in etwa einer Stunde erreichbar ist, macht den Standort auch für Pendler und Zweitwohnsitzsuchende besonders interessant.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee zu erwerben – mit idealen Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition oder die Realisierung eines privaten Rückzugsortes auf höchstem Niveau.

Sonstiges Ausführliche Unterlagen sowie weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit herzlichen Grüßen Ihre Silke Glass

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Rottach-Egern bietet dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 720 m² eine seltene Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit. Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage: Direkt angrenzend an eine weitläufige, unverbaubare Wiesenfläche eröffnet sich ein freier, unverfälschter Blick ins Grüne. Diese einzigartige Lage vereint Ruhe, Weite und ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein Umfeld, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Liegenschaft bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses ist hier ideal darstellbar. Die konkrete Planung erfolgt in Abstimmung mit der Gemeinde und unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich den Traum eines privaten Rückzugsortes in bester Tegernseer Lage erfüllen möchten, als auch für Käufer, die besonderen Wert auf eine langfristig stabile und hochwertige Investition legen. Ausstattung Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses, das sich perfekt in die umgebende, exklusive Bebauung einfügt. Denkbar ist die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses mit zwei Vollgeschossen, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Wohnqualität gerecht wird. Geplant werden können unter anderem ein offener Kamin im Wohnbereich, eine private Sauna, ein großzügiger Kellerbereich sowie weitläufige Außenflächen mit sonnigen Terrassen und Balkonen. Auch die Integration eines Pools ist – je nach individueller Planung und baurechtlicher Abstimmung – grundsätzlich vorstellbar und würde das Angebot zusätzlich aufwerten. In gestalterischer Hinsicht bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten: Ob klassische, elegante Architektur oder eine moderne Interpretation des alpinen Stils mit hochwertiger Altholz- oder Lärchenholzfassade – hier lässt sich ein stimmiges und sehr repräsentatives Wohnkonzept verwirklichen. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Architekten aus der Region her. Besonders hervorzuheben ist hierbei die Möglichkeit einer Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekten Andreas Erlacher, von dem zahlreiche hochwertige Referenzobjekte vor Ort besichtigt werden können. Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Rottach-Egern, einer der exklusivsten Adressen am Tegernsee. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertiger Bebauung und einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu weitläufigen, unverbaubaren Wiesenflächen, die einen freien Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Die Lage vereint auf ideale Weise Rückzug und Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Ortszentrum von Rottach-Egern sowie die beliebte Seestraße mit ihren stilvollen Geschäften, Cafés und gehobenen Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen das besondere Flair dieser Region. Der Tegernsee selbst liegt nur unweit entfernt und bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport, Golf, Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Alpen – die Region zählt zu den attraktivsten und vielseitigsten Lebensräumen im süddeutschen Raum. Die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München, die in etwa einer Stunde erreichbar ist, macht den Standort auch für Pendler und Zweitwohnsitzsuchende besonders interessant. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee zu erwerben – mit idealen Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition oder die Realisierung eines privaten Rückzugsortes auf höchstem Niveau. Sonstiges Ausführliche Unterlagen sowie weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit herzlichen Grüßen Ihre Silke Glass