Merzig-Fitten: Sehr Gepflegtes Wohnhaus Mit Doppelgarage Und Garten Mit Fernsicht!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66663
Kaufpreis
434.800 €
5
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
3.685 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse innerhalb einer ruhigen Wohnlage in Fitten und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 118 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche, bewohnbare Fläche von ca. 47 m² im Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheiten:
- sofort frei
- ruhige Lage
- Blick ins Grüne
- Baujahr 1991
- Doppelgarage
- elektrische Rollladen
- Brennwertkessel von 2011
- 3-4 Schlafzimmer
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche/Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizungs- und Öllagerraum, Doppelgarage
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, im EG mit einer Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Fitten ist ein Stadtteil der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). In Fitten verfügt über einen Kindergarten.
Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in den Nachbarorten Ballern und Hilbringen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Kernstadt Merzig ist in ca. 9 Fahrminuten entfernt.
22 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
53 km bis L-Kirchberg
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 434.800 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.480 €)
- 1.859 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.960 €)
- 1.652 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.440 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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