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Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen, modern ausgestatteten Wohnung im schönen Singen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Die Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67,94 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei helle Zimmer – zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – und eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen. Ob als komfortables Zuhause für Paare, kleines Familiennest oder hochwertige Kapitalanlage: Die Räume bieten eine klare, moderne Basis und lassen sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicher sorgen für praktischen Mehrwert und erweitern den Stauraum. Die solide Bauweise, die ruhige Lage und der moderne Zustand machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, als auch für Investoren, die ein gepflegtes Objekt mit langfristigem Potenzial suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem Erbbaurecht, das bis 2054 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 121,33 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 220 €. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit können Sie die Immobilie ohne Verzögerung übernehmen oder zeitnah vermieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Speicherraum

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 29 Jahre, der Erbbauzins 121,33 EUR. Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen
Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen
Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen, modern ausgestatteten Wohnung im schönen Singen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67,94 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei helle Zimmer – zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – und eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen. Ob als komfortables Zuhause für Paare, kleines Familiennest oder hochwertige Kapitalanlage: Die Räume bieten eine klare, moderne Basis und lassen sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicher sorgen für praktischen Mehrwert und erweitern den Stauraum. Die solide Bauweise, die ruhige Lage und der moderne Zustand machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, als auch für Investoren, die ein gepflegtes Objekt mit langfristigem Potenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Erbbaurecht, das bis 2054 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 121,33 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 220 €. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit können Sie die Immobilie ohne Verzögerung übernehmen oder zeitnah vermieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicherraum Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 29 Jahre, der Erbbauzins 121,33 EUR. Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.