Homburg; Helle Neubau Eigentumswohnung In Ruhiger Lage Mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

342.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.758 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Die offene Küche geht fließend in einen lichtdurchfluteten Essbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Offen angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden schafft.

Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche, die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für zusätzliche Ordnung und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet.

Wie alle Wohnungen des Neubaus ist auch diese Einheit mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet modernes, energieeffizientes Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld. Der Neubau entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Ein innovatives Mieterstrommodell ermöglicht die Nutzung von Energie des Anbieters LaarLorLux und trägt zu einer nachhaltigen sowie kosteneffizienten Versorgung bei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für 20.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort, Ruhe und einer attraktiven Wohnqualität schätzen.

Ausstattung

Neubau, Fertigstellung 2025
Ca. 91 m² Wohnfläche
2 bis 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
Offene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich
Gemütlicher Balkon, teilweise überdacht
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad mit großer begehbarer Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Energieeffizienter KfW-55-Standard
Beheizung über moderne Wärmepumpe
Mieterstrommodell mit Energie von LaarLorLux

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010

Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und zugleich sehr gute Anbindung innerhalb von Homburg aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Homburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeit im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Leben in Homburg.

Objektbeschreibung Diese moderne ca. 91 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in Homburg bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger und attraktiver Lage. Der Neubau wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausführung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Die offene Küche geht fließend in einen lichtdurchfluteten Essbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Offen angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden schafft. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche, die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für zusätzliche Ordnung und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Wie alle Wohnungen des Neubaus ist auch diese Einheit mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet modernes, energieeffizientes Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld. Der Neubau entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Ein innovatives Mieterstrommodell ermöglicht die Nutzung von Energie des Anbieters LaarLorLux und trägt zu einer nachhaltigen sowie kosteneffizienten Versorgung bei. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für 20.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort, Ruhe und einer attraktiven Wohnqualität schätzen. Ausstattung - Neubau, Fertigstellung 2025 - Ca. 91 m² Wohnfläche - 2 bis 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung - Offene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich - Gemütlicher Balkon, teilweise überdacht - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bad mit großer begehbarer Dusche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Energieeffizienter KfW-55-Standard - Beheizung über moderne Wärmepumpe - Mieterstrommodell mit Energie von LaarLorLux Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010 Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und zugleich sehr gute Anbindung innerhalb von Homburg aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Homburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeit im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Leben in Homburg.