Exklusiv kernsanierte Wohnung in Schwangau-Waltenhofen in Seenähe mit Bergblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87645

Kaufpreis

728.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im Allgäu mit einmaligem und unverbaubarem Blick auf die Allgäuer Alpen – exklusiv kernsaniert mit Liebe zum Detail

Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Große Fensterflächen, warme Holzelemente und hochwertige Materialien schaffen eine helle und behagliche Atmosphäre.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Massivholzküche vom Schreiner mit Eichenholzfronten, Markeneinbaugeräten und einer Natursteinarbeitsplatte vom regionalen Steinmetz.

Auch in den übrigen Räumen setzt sich das hochwertige Ausstattungskonzept fort: Eichenparkett, neue Eichentüren, ein modernes Tageslichtbad mit großer Walk-in-Dusche, maßgefertigtem Doppelwaschtisch aus Eichenholz und einer Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Elektroinstallation inkl. aller Sicherungen erneuert, sämtliche Wände neu verputzt, neue Heizkörper eingebaut sowie die mit Fensterläden ausgestatteten Holzfenster aufgearbeitet und mit neuen 3-fach verglasten Isolierglasscheiben ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-/West-Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende genießen können.

Die Wohnung wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze (à 26.000 €), einen Kellerraum sowie einen in der Wohnung befindlichen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzt. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Keller vorhanden.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, natürliche Materialien und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen – und ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Schwangau-Waltenhofen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die typisch alpenländische Architektur. Besucherparkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Lage Schwangau-Waltenhofen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Ostallgäu und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich im Ort. Der Schwangauer Kurpark ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Auch der Forggensee liegt nur drei Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie zahlreichen Wassersport- und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen eindrucksvollen und unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Alpen.

Füssen mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bieten die umliegenden Berge zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen zum Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Langlaufen. Im benachbarten Ortsteil Hohenschwangau liegen zudem die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im Allgäu mit einmaligem und unverbaubarem Blick auf die Allgäuer Alpen – exklusiv kernsaniert mit Liebe zum Detail Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Große Fensterflächen, warme Holzelemente und hochwertige Materialien schaffen eine helle und behagliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Massivholzküche vom Schreiner mit Eichenholzfronten, Markeneinbaugeräten und einer Natursteinarbeitsplatte vom regionalen Steinmetz. Auch in den übrigen Räumen setzt sich das hochwertige Ausstattungskonzept fort: Eichenparkett, neue Eichentüren, ein modernes Tageslichtbad mit großer Walk-in-Dusche, maßgefertigtem Doppelwaschtisch aus Eichenholz und einer Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Elektroinstallation inkl. aller Sicherungen erneuert, sämtliche Wände neu verputzt, neue Heizkörper eingebaut sowie die mit Fensterläden ausgestatteten Holzfenster aufgearbeitet und mit neuen 3-fach verglasten Isolierglasscheiben ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-/West-Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende genießen können. Die Wohnung wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze (à 26.000 €), einen Kellerraum sowie einen in der Wohnung befindlichen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzt. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Keller vorhanden. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, natürliche Materialien und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen – und ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Schwangau-Waltenhofen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die typisch alpenländische Architektur. Besucherparkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Lage Schwangau-Waltenhofen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Ostallgäu und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich im Ort. Der Schwangauer Kurpark ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Auch der Forggensee liegt nur drei Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie zahlreichen Wassersport- und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen eindrucksvollen und unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Alpen. Füssen mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bieten die umliegenden Berge zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen zum Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Langlaufen. Im benachbarten Ortsteil Hohenschwangau liegen zudem die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau.