Exklusives Wohnen HD-Ziegelhausen Neubau-Terrassenwohnungen in traumhafter Lage, herrliche Aussicht

Terrassenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.883 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Nachhaltigkeit, Komfort und Premium-Qualität bis ins Detail: Bei der Auswahl der Materialien und der technischen Ausstattung wird konsequent auf Langlebigkeit, Ästhetik und Energieeffizienz gesetzt. Ein moderner Aufzug befördert Sie vollkommen komfortabel und barrierefrei direkt auf Ihre gewünschte Wohnebene. Zukunftsweisende Energie: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Solaranlage (Photovoltaik) auf dem Dach zur Minimierung Ihrer Energiekosten. Erstklassiges Raumklima: Wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, individuell regulierbar. Licht & Schutz: Großflächige, dreifach verglaste Energiesparfenster für exzellenten Schall- und Wärmeschutz, ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Modernes Baddesign: Stilvolle Badezimmer mit bodengleichen „Walk-in“-Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten. Komfort & Sicherheit: Komfortable Video-Gegensprechanlage für ein sicheres Gefühl zu jeder Zeit. PS: Wir können Ihre Wünsche berücksichtigen..!!

Lage Idylle und Urbanität im perfekten Einklang, 69118 Heidelberg-Ziegelhausen. Ziegelhausen gehört zu den begehrtesten, grünsten und exklusivsten Stadtteilen der weltberühmten Universitätsstadt Heidelberg. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Odenwaldes, direkt am Nordufer des Neckars, bietet diese Lage eine seltene und perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Das Grundstück im Apfelskopfweg zeichnet sich durch seine absolut ruhige, sonnige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Infrastruktur und der Wohnwert vor Ort sind als absolut hochwertig einzuschätzen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heidelberger Altstadt mit ihrem weltbekannten Flair, erstklassiger Gastronomie und Kultur liegt nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für Naturliebhaber, Wanderer und Sportbegeisterte beginnt das Erholungsgebiet direkt vor der Haustür – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Sonstiges Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Wir versichern, dass Ihre Daten absolut vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf: Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Ausstattung: Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsbeispiele und nicht Bestandteil dieses Angebots. Bilder und visuelle Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Einverständnis: Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden.

Objektbeschreibung In einer der reizvollsten Hang- und Aussichtslagen von Heidelberg-Ziegelhausen entsteht dieses architektonisch anspruchsvolle Terrassenhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Realisiert durch ein erfahrenes Architektenteam im Rahmen einer harmonischen Baugemeinschaft, vereint dieses Neubauprojekt höchste Lebensqualität mit zukunftssicherer Wertbeständigkeit. Jede der großzügig geschnittenen Wohnungen erstreckt sich über eine barrierefreie Wohnebene und bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche perfekten Raum für gehobene Wohnansprüche. Ein absolutes Highlight sind die ca. 40 m² großen, sonnenverwöhnten Terrassen: Sie erweitern den Wohnraum elegant nach draußen und bieten einen spektakulären, unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Natur und das Neckartal. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität ab einem Kaufpreis von 669.000,00 € Ausstattung Nachhaltigkeit, Komfort und Premium-Qualität bis ins Detail: Bei der Auswahl der Materialien und der technischen Ausstattung wird konsequent auf Langlebigkeit, Ästhetik und Energieeffizienz gesetzt. Ein moderner Aufzug befördert Sie vollkommen komfortabel und barrierefrei direkt auf Ihre gewünschte Wohnebene. Zukunftsweisende Energie: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Solaranlage (Photovoltaik) auf dem Dach zur Minimierung Ihrer Energiekosten. Erstklassiges Raumklima: Wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, individuell regulierbar. Licht & Schutz: Großflächige, dreifach verglaste Energiesparfenster für exzellenten Schall- und Wärmeschutz, ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Modernes Baddesign: Stilvolle Badezimmer mit bodengleichen „Walk-in“-Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten. Komfort & Sicherheit: Komfortable Video-Gegensprechanlage für ein sicheres Gefühl zu jeder Zeit. PS: Wir können Ihre Wünsche berücksichtigen..!! Lage Idylle und Urbanität im perfekten Einklang, 69118 Heidelberg-Ziegelhausen. Ziegelhausen gehört zu den begehrtesten, grünsten und exklusivsten Stadtteilen der weltberühmten Universitätsstadt Heidelberg. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Odenwaldes, direkt am Nordufer des Neckars, bietet diese Lage eine seltene und perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Das Grundstück im Apfelskopfweg zeichnet sich durch seine absolut ruhige, sonnige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Infrastruktur und der Wohnwert vor Ort sind als absolut hochwertig einzuschätzen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heidelberger Altstadt mit ihrem weltbekannten Flair, erstklassiger Gastronomie und Kultur liegt nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für Naturliebhaber, Wanderer und Sportbegeisterte beginnt das Erholungsgebiet direkt vor der Haustür – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Sonstiges Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Wir versichern, dass Ihre Daten absolut vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf: Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Ausstattung: Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsbeispiele und nicht Bestandteil dieses Angebots. Bilder und visuelle Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Einverständnis: Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.900 €): 2.860 € / Monat
20% Eigenkapital (133.800 €): 2.542 € / Monat
30% Eigenkapital (200.700 €): 2.224 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 750 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen HD-Ziegelhausen Neubau-Terrassenwohnungen in traumhafter Lage, herrliche Aussicht

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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