Wohnungspaket mit drei Einheiten im beliebten Bremer Viertel

Sonstige zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

1861

Baujahr

4.067 €

pro m²

Beschreibung

Die drei Eigentumswohnungen verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 209 m² und befinden sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück. Die zur Straßenseite denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Altbremer Charme und prägt das Erscheinungsbild bis heute.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75,53 m² Wohnfläche und ist derzeit unbewohnt. Dadurch bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und über eine Treppe direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage. Darüber hinaus steht ein weiterer, individuell nutzbarer Raum im Kellergeschoss zur Verfügung, der seinerzeit als Büro genutzt wurde und über ein separates WC verfügt.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die größte der drei Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 80,14 m². Die vermietete Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Wohnung erstreckt. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot dieser Einheit. Es ist zu beachten, dass sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 53,32 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die ebenfalls vermietete Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste-WC. Die von der Küche aus zugängliche Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und stellt ein besonderes Merkmal dieser Einheit dar. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Eckdaten zu dem Gebäude:

Drei voneinander getrennte Wohneinheiten
Teilweise vermietet
Baujahr 1861
Ca. 208,88 m² Wohnfläche
Ca. 480,00 m² Grundstücksfläche
Gas-Zentralheizung von 1998
Sieben Zimmer
Drei Balkone
Gemeinschaftlicher Garten
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Elektrik überwiegend 3-adrig
Leitungen aus Kupfer
Denkmalgeschützte Außenfassade
Vier Kellerräume

Lage Die Liegenschaft liegt im Herzen des beliebten Bremer Stadtteils Viertel, einer der lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Das Viertel zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt, eine große Auswahl an Restaurants, Bars und kleinen Geschäften sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Die Straßenbahnstationen „Sielwall“ und „Am Dobben“ sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind.

Die nahegelegenen Grünflächen am Osterdeich und entlang der Weser bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet das Steintor eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei voneinander getrennte Eigentumswohnungen in einem historischen Altbremer Haus aus dem Baujahr 1861 im beliebten Bremer Viertel. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen drei Bestandteil dieses Angebots sind. Die Einheiten können sowohl gemeinsam als attraktives Anlagepaket als auch einzeln erworben werden. Die drei Eigentumswohnungen verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 209 m² und befinden sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück. Die zur Straßenseite denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Altbremer Charme und prägt das Erscheinungsbild bis heute. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75,53 m² Wohnfläche und ist derzeit unbewohnt. Dadurch bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und über eine Treppe direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Garage. Darüber hinaus steht ein weiterer, individuell nutzbarer Raum im Kellergeschoss zur Verfügung, der seinerzeit als Büro genutzt wurde und über ein separates WC verfügt. Im 2. Obergeschoss befindet sich die größte der drei Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 80,14 m². Die vermietete Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Wohnung erstreckt. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot dieser Einheit. Es ist zu beachten, dass sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 53,32 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die ebenfalls vermietete Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste-WC. Die von der Küche aus zugängliche Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und stellt ein besonderes Merkmal dieser Einheit dar. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung Eckdaten zu dem Gebäude: - Drei voneinander getrennte Wohneinheiten - Teilweise vermietet - Baujahr 1861 - Ca. 208,88 m² Wohnfläche - Ca. 480,00 m² Grundstücksfläche - Gas-Zentralheizung von 1998 - Sieben Zimmer - Drei Balkone - Gemeinschaftlicher Garten - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Elektrik überwiegend 3-adrig - Leitungen aus Kupfer - Denkmalgeschützte Außenfassade - Vier Kellerräume Lage Die Liegenschaft liegt im Herzen des beliebten Bremer Stadtteils Viertel, einer der lebendigsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt, eine große Auswahl an Restaurants, Bars und kleinen Geschäften sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straßenbahnstationen „Sielwall“ und „Am Dobben“ sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen am Osterdeich und entlang der Weser bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet das Steintor eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 209 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1861
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €): 3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €): 3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €): 2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 897 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnungspaket mit drei Einheiten im beliebten Bremer Viertel

Beschreibung

Ausstattung