Wo Wohnqualität auf Naturnähe trifft: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Trudering

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

874.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

8.569 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit angrenzendem, exklusivem Gartenanteil – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Smart-Home-Ausstattung: Fußbodenheizung und Beleuchtung lassen sich komfortabel über Bosch Smart Home steuern. In der Tiefgarage besteht zudem die Möglichkeit, unkompliziert eine Wallbox mit eigenem Stromzähler und intelligentem Lastmanagement für Elektrofahrzeuge zu betreiben.

Die Einbauküche mit großzügiger Arbeitsplatte aus schwarzem Granit, Induktionskochfeld und viel Stauraum ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein von der Wohnung zugänglicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Souterrain sind der Waschraum und die Tiefgarage durch eine separate Eingangstür komfortabel zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Lage Die attraktive Wohnung befindet sich in der Mondseestraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die gefragte Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie das Gymnasium Trudering befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, weitere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Bushaltestelle „Am Hochacker“ liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der beliebte Franziskaner Biergarten ist schnell erreichbar und trägt zur besonderen Wohnqualität dieses Standorts bei.

Sonstiges Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Objektbeschreibung Diese stilvolle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit angrenzendem, exklusivem Gartenanteil – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die moderne Smart-Home-Ausstattung: Fußbodenheizung und Beleuchtung lassen sich komfortabel über Bosch Smart Home steuern. In der Tiefgarage besteht zudem die Möglichkeit, unkompliziert eine Wallbox mit eigenem Stromzähler und intelligentem Lastmanagement für Elektrofahrzeuge zu betreiben. Die Einbauküche mit großzügiger Arbeitsplatte aus schwarzem Granit, Induktionskochfeld und viel Stauraum ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein von der Wohnung zugänglicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Souterrain sind der Waschraum und die Tiefgarage durch eine separate Eingangstür komfortabel zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Lage Die attraktive Wohnung befindet sich in der Mondseestraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die gefragte Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie das Gymnasium Trudering befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, weitere Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Bushaltestelle „Am Hochacker“ liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der beliebte Franziskaner Biergarten ist schnell erreichbar und trägt zur besonderen Wohnqualität dieses Standorts bei. Sonstiges Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht.