Einfamilienhaus auf 573 m² Grundstück mit großem Südwestgarten in begehrter Lage von Hürth-Efferen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

5.131 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 573 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Hürth-Efferen an der Stadtgrenze zu Köln. Es verfügt derzeit über etwa 107 m² Wohnfläche und bietet Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Der etwa 300 m² große Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich bietet das Grundstück noch einen etwa 60 m² großen Vorgarten. Die Garage schließt sich an eine längere Einfahrt an, in der weitere Autos Platz finden können.

Ausstattung Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Ausstattung und energetischen Standard nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Essbereich wurde eine großzügige hohe Lichtkuppel-Konstruktion mit einem elektrisch öffnenden Fensterteil eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 1992 saniert, die Einfahrt 1998 neu gepflastert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hürth-Efferen an der Stadtgrenze zu Köln. Die Wohnlage ist ruhig, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die örtlichen Einrichtungen, das Naherholungsgebiet Grüngürtel / Decksteiner Weiher sowie die Stadt Köln.

Objektbeschreibung ***Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.*** Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 573 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Hürth-Efferen an der Stadtgrenze zu Köln. Es verfügt derzeit über etwa 107 m² Wohnfläche und bietet Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Der etwa 300 m² große Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich bietet das Grundstück noch einen etwa 60 m² großen Vorgarten. Die Garage schließt sich an eine längere Einfahrt an, in der weitere Autos Platz finden können. Ausstattung Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Ausstattung und energetischen Standard nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Essbereich wurde eine großzügige hohe Lichtkuppel-Konstruktion mit einem elektrisch öffnenden Fensterteil eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 1992 saniert, die Einfahrt 1998 neu gepflastert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hürth-Efferen an der Stadtgrenze zu Köln. Die Wohnlage ist ruhig, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die örtlichen Einrichtungen, das Naherholungsgebiet Grüngürtel / Decksteiner Weiher sowie die Stadt Köln.