Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten!

Souterrain zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.018 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund zwei Zimmern bietet die Immobilie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die gemütliche Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein kleines Büro bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Abstellraum oder Gästezimmer.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgt damit für einen besonders komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den herrlichen Ausblick unterstreicht. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und schön gelegener Wohnlage in Heidelberg-Boxberg und steht ab sofort zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 105,00 €. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 erbaut.

Ausstattung

Großes, heller Wohn- und Essbereich
Gemütliche Küche
Große Fensterfront in Wohn- und Essbereich
Kleines Büro
Badezimmer mit separatem WC
Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Große Terrasse mit Garten
Schön gelegen mit tollem Ausblick

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Heidelberg, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Infrastruktur aus – ideal für alle, die kurze Wege schätzen, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte zügig erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßen, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Insgesamt bietet diese Lage in Heidelberg eine attraktive Wohnqualität mit hoher Alltagstauglichkeit, geprägt von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Angebote.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Boxberg überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, die großzügige Terrasse mit Garten sowie den schönen Ausblick. Auf rund zwei Zimmern bietet die Immobilie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die gemütliche Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein kleines Büro bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Abstellraum oder Gästezimmer. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und sorgt damit für einen besonders komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den herrlichen Ausblick unterstreicht. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und schön gelegener Wohnlage in Heidelberg-Boxberg und steht ab sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 105,00 €. Die Immobilie wurde im Jahr 1967 erbaut. Ausstattung - Großes, heller Wohn- und Essbereich - Gemütliche Küche - Große Fensterfront in Wohn- und Essbereich - Kleines Büro - Badezimmer mit separatem WC - Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Große Terrasse mit Garten - Schön gelegen mit tollem Ausblick Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Heidelberg, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagspraktischer Infrastruktur aus – ideal für alle, die kurze Wege schätzen, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte zügig erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßen, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Insgesamt bietet diese Lage in Heidelberg eine attraktive Wohnqualität mit hoher Alltagstauglichkeit, geprägt von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Angebote.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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