Großzügig wohnen mit Balkon und Weinbergblick

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.274 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Er ist ein Ort zum gemeinsamen Essen und Zusammensein. Die angrenzende Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Platz zum Kochen. Sie ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die warmen Sonnenstunden bis in den Abend hinein, lassen den Blick über die Winnender Weinberge schweifen und können den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist angenehm zum Garten ausgerichtet und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Hobbybereich zur Verfügung. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung: Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken bieten ausreichend Platz für den gemeinsamen Start in den Tag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC.

Praktische Nebenräume im Untergeschoss wie ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Platz. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. Dieses liegt innerhalb einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr, ruhig, in einem gepflegten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Diese Wohnung vereint Helligkeit, Ruhe und Platz für eigene Gestaltung zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff, doppelt isolierverglast, weiß
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Wände: Raufasertapete
Decken: Raufasertapete
Süd-West- Balkon
Kabelanschluss
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Keller
Trockenraum
Freisprechanlage
Hausmeisterservice
TG-Stellplatz

Lage Winnenden, eine lebendige Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt eingebettet zwischen dem Schwäbischen Wald, Weinbergen und Streuobstwiesen, nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt verbindet die Qualitäten einer gut aufgestellten Mittelstadt mit der Nähe zur Metropolregion Stuttgart und bietet damit das Beste aus beiden Welten. Sie ist Sitz von Kärcher, einem der bekanntesten Familienunternehmen Deutschlands mit weltweiter Strahlkraft. Wer in Winnenden wohnt, lebt nicht nur gut, sondern auch nah an attraktiven Arbeitgebern und der wirtschaftlichen Stärke der gesamten Metropolregion Stuttgart. Die Winnender Innenstadt mit ihrem vollständigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar. Der Bahnhof Winnenden verbindet Sie über die S-Bahn-Linie 3 direkt mit Stuttgart, die Fahrt dauert rund 25 Minuten.

Der Stadtteil Schelmenholz liegt südwestlich der Winnender Kernstadt und zählt heute über 5.000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Theodor-Heuss-Platz, welcher das lebendige Zentrum des Stadtteils bildet, in dem sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleister aus den Bereichen Gesundheit und Fitness befinden. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Wer nach Feierabend Abstand sucht, wird ihn hier schnell finden. Die Weinberge rund um Winnenden laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit weitem Blick über die Region ein. Wanderwege in den Schwäbischen Wald, Radtouren entlang der Rems und die grünen Streuobstwiesen im Umland machen Schelmenholz zu einem Wohnort, an dem Natur keine Frage des Aufwands ist.

Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Licht und ein angenehmes Wohngefühl miteinander verbindet? Eine Wohnung mit großzügigem Raumangebot und einem Umfeld, in dem Sie sich wohlfühlen können? Dann ist diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Winnenden genau das Richtige für Sie. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen mit Platz für Homeoffice und Alltag verbinden möchten. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Er ist ein Ort zum gemeinsamen Essen und Zusammensein. Die angrenzende Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Platz zum Kochen. Sie ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie die warmen Sonnenstunden bis in den Abend hinein, lassen den Blick über die Winnender Weinberge schweifen und können den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist angenehm zum Garten ausgerichtet und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Hobbybereich zur Verfügung. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung: Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken bieten ausreichend Platz für den gemeinsamen Start in den Tag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC. Praktische Nebenräume im Untergeschoss wie ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Platz. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985. Dieses liegt innerhalb einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr, ruhig, in einem gepflegten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Diese Wohnung vereint Helligkeit, Ruhe und Platz für eigene Gestaltung zu einem Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ausstattung - Heizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoff, doppelt isolierverglast, weiß - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Wände: Raufasertapete - Decken: Raufasertapete - Süd-West- Balkon - Kabelanschluss - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Keller - Trockenraum - Freisprechanlage - Hausmeisterservice - TG-Stellplatz Lage Winnenden, eine lebendige Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt eingebettet zwischen dem Schwäbischen Wald, Weinbergen und Streuobstwiesen, nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt verbindet die Qualitäten einer gut aufgestellten Mittelstadt mit der Nähe zur Metropolregion Stuttgart und bietet damit das Beste aus beiden Welten. Sie ist Sitz von Kärcher, einem der bekanntesten Familienunternehmen Deutschlands mit weltweiter Strahlkraft. Wer in Winnenden wohnt, lebt nicht nur gut, sondern auch nah an attraktiven Arbeitgebern und der wirtschaftlichen Stärke der gesamten Metropolregion Stuttgart. Die Winnender Innenstadt mit ihrem vollständigen Einkaufs- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar. Der Bahnhof Winnenden verbindet Sie über die S-Bahn-Linie 3 direkt mit Stuttgart, die Fahrt dauert rund 25 Minuten. Der Stadtteil Schelmenholz liegt südwestlich der Winnender Kernstadt und zählt heute über 5.000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Theodor-Heuss-Platz, welcher das lebendige Zentrum des Stadtteils bildet, in dem sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleister aus den Bereichen Gesundheit und Fitness befinden. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Wer nach Feierabend Abstand sucht, wird ihn hier schnell finden. Die Weinberge rund um Winnenden laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit weitem Blick über die Region ein. Wanderwege in den Schwäbischen Wald, Radtouren entlang der Rems und die grünen Streuobstwiesen im Umland machen Schelmenholz zu einem Wohnort, an dem Natur keine Frage des Aufwands ist. Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!