Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Westterrasse und Tiefgarage in München-Solln

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

6.974 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Der durchdachte Grundriss bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ausstattung Zur Wohnung gehören ein großzügiger, nach Westen ausgerichteter Balkon mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, ein Kellerabteil sowie ein besonders breiter und ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables Ein- und Aussteigen ermöglicht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich seitdem aufgrund einer besonderen Eigentümerkonstellation im Leerstand. Dadurch bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar selbst zu beziehen oder neu zu vermieten.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Stäbchenparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnlich große Garten auf der Westseite. Er bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. In Verbindung mit der ruhigen Lage und dem direkten Zugang vom Wohnbereich entsteht hier ein Wohngefühl, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist.

Lage Die Lage in München (81479) an der Stridbeckstraße verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagsanbindung. Durch die Nähe zu Grünbereichen lässt sich der Alltag auch außerhalb der eigenen vier Wände genießen – passend zur grünen Aussicht vom Balkon sowie dem vorhandenen Garten. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während größere Ziele in München bequem erreichbar bleiben. Die Wohnumgebung wirkt eingebettet in viel Grün, was sich auch in den Bildern vom Wohngebäude und dem Gartenbereich widerspiegelt.

Sonstiges Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkosten/Wohnlast beträgt 287 EUR, 270 EUR für die Wohnung, 17 EUR für den Stellplatz. Alle erforderlichen Unterlagen können bereitgestellt werden. Die J. Rüprich Hausverwaltungen GmbH arbeitet gewissenhaft, kann aber keine Gewähr für inhaltliche Themen und Eigenschaften der Immobilie übernehmen.

Objektbeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft in der Stridbeckstraße in München. Die Wohnanlage besteht aus 24 Wohneinheiten und 26 Tiefgaragenstellplätzen, die sich auf zwei Wohngebäude verteilen und ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Der durchdachte Grundriss bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ausstattung Zur Wohnung gehören ein großzügiger, nach Westen ausgerichteter Balkon mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, ein Kellerabteil sowie ein besonders breiter und ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables Ein- und Aussteigen ermöglicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich seitdem aufgrund einer besonderen Eigentümerkonstellation im Leerstand. Dadurch bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Stäbchenparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnlich große Garten auf der Westseite. Er bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. In Verbindung mit der ruhigen Lage und dem direkten Zugang vom Wohnbereich entsteht hier ein Wohngefühl, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist. Lage Die Lage in München (81479) an der Stridbeckstraße verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagsanbindung. Durch die Nähe zu Grünbereichen lässt sich der Alltag auch außerhalb der eigenen vier Wände genießen – passend zur grünen Aussicht vom Balkon sowie dem vorhandenen Garten. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während größere Ziele in München bequem erreichbar bleiben. Die Wohnumgebung wirkt eingebettet in viel Grün, was sich auch in den Bildern vom Wohngebäude und dem Gartenbereich widerspiegelt. Sonstiges Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die Nebenkosten/Wohnlast beträgt 287 EUR, 270 EUR für die Wohnung, 17 EUR für den Stellplatz. Alle erforderlichen Unterlagen können bereitgestellt werden. Die J. Rüprich Hausverwaltungen GmbH arbeitet gewissenhaft, kann aber keine Gewähr für inhaltliche Themen und Eigenschaften der Immobilie übernehmen.