Reserviert – gemütliches Apartment mit hochwertigem Innenausbau und Bergblick

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87534

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.725 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 40 qm Wohnfläche
1 -Zimmer Apartment im 2. OG
Hochwertige Renovierung/Sanierung der Wohnung in 2003
Tageslichtbadezimmer
Süd-West Balkon mit Hochgratblick
Küche separat
neuer Aufzug in der Wohnanlage
PKW - Außenstellplatz (nicht fest zugeordnet)
Kellerabteil
Fernwärme

Lage Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein..

Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team

Christin Vorberg 0151-23554980

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gestaltete Einzimmerapartment im zweiten Obergeschoss vereint alpinen Charme mit einer äußerst angenehmen Wohnatmosphäre. Bequem erreichbar über einen neuen Aufzug, bietet die Wohnung auf ca. 44 m² ein durchdachtes Raumkonzept sowie zahlreiche hochwertige Details mit typisch Allgäuer Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flurbereich, von welchem sämtliche Räume erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Gegenüberliegend liegt die separate Küche – ebenfalls mit Fenster und angenehmer Belichtung. Im Jahr 2003 wurde die Wohnung durch eine Fachfirma aus Oberstaufen umfassend hochwertig saniert und renoviert. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Holzeinbauten und liebevoll ausgearbeiteten Holzelemente, welche der Wohnung eine warme, alpine Atmosphäre verleihen und den Charakter eines klassischen Allgäu-Appartements wunderbar widerspiegeln. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Auf der einen Seite findet sich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe mit Esstisch, während die gegenüberliegende Seite ideal für eine Schlafcouch oder einen Schlafbereich genutzt werden kann. Durch die angenehme Raumaufteilung wirkt das Apartment offen, freundlich und gleichzeitig sehr wohnlich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon. Hier genießen Sie ab den Nachmittagsstunden die Sonne sowie einen schönen Blick Richtung Hochgrat – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich sowohl als gemütlicher Rückzugsort im Allgäu als auch als attraktive Ferienimmobilie. Ausstattung - ca. 40 qm Wohnfläche - 1 -Zimmer Apartment im 2. OG - Hochwertige Renovierung/Sanierung der Wohnung in 2003 - Tageslichtbadezimmer - Süd-West Balkon mit Hochgratblick - Küche separat - neuer Aufzug in der Wohnanlage - PKW - Außenstellplatz (nicht fest zugeordnet) - Kellerabteil - Fernwärme Lage Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.. Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar. Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe. Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen. Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung: Das Familienbad „Aquaria“, eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen. Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Christin Vorberg 0151-23554980 Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.