Tolle Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Sonnenterrasse (WE1)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52134

Kaufpreis

379.700 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

4.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Der Neubau „Modernes Wohnen in Herzogenrath“ ist ein architektonisches Statement. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klare und moderne Formensprache aus. Das Haus fügt sich angenehm in die Umgebung ein und nimmt Rücksicht auf die vorhandene Bebauung. Es entstehen 13 Eigentumswohnungen.

Das äußere Erscheinungbild des Gebäudes ist bewusst in hellen freundlichen Farbtönen gewählt. Die Ausrichtung der Wohnungen ist so gewählt, dass einerseits eine tolle Belichtung in die Räumlichkeiten einfällt. Gleichzeitig erstrecken sich Balkone und Terrassen so, dass viel Privatssphäre ermöglicht ist. Diese machen das Wohnen an dieser Stelle sehr attraktiv. In das Gebäude integrierte Garagen ermöglichen die kurzwegige Erschließung. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage sind vorhanden.

Ausstattung Ausstattung

Der Neubau verbindet mit seiner Ausstattung klassische Materialien mit elegantem Design, Zeitlosigkeit mit Modernität. Moderne Fliesen kombiniert mit weissen Wänden schaffen Komfort und ein besonderes Wohnerlebnis. Eine Fussbodenheizung ist in allen Wohnräumen vorgesehen.

Große Glasfronten lassen die Räume sehr hell und freundlich wirken. Dies entspricht dem Gedanken eines zeitgemäßen und mordernen Wohngefühls. Der Austritt und das Verweilen auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse mit Garten erhöht die Lebensqualität und das Wohlbefinden aller Bewohner.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der die Erschliessung der eigenen Wohnung in jeder Lebensphase für Jung und Alt unbeschwert ermöglicht.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein jeder Wohnung zugeordneter Abstellraum, bietet Platz um persönliche Dinge einzulagern.

Bei der Auswahl Ihrer Einrichtungen freuen wir uns, Ihnen kompetente Partner beratend zur Seite zu stellen.

Lage Lage

Das in Kürze neuerrichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Aachener Städteregionsstadt Herzogenrath / Erkensstraße 15 .

Herzogenrath zeichnet sich durch seine schöne Lage sowie durch seine gute Vernetzung mit der Aachener Städetregion aus. Kurze Wege machen das Wohnen an diesem Ort sehr attraktiv. Herzogenrath verbindet zum einen Erholungsmöglichkeit durch seine Nähe zu angrenzenden Natur und Waldgebieten. Gleichzeitig besteht ein sehr gutes Straßen und Bahnnetz welches perfekt an die Städteregionsstädte Kohlscheid, Würselen, Eschweiler und Aachen angeschlossen ist.

Unweit des Neubaus befindet sich das Herzogenrather Zentrum, sowie angrenzende Grünzonen, Seen welche Erholung und Freizeit gleichermaßen ermöglichen. Diese Gebiete laden zum Joggen, Spazieren und Verweilen ein. Das Herzogenrather Stadtzentrum mit seiner Burg Rode befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neubaus und bietet jährlich ein schönes kulturelles Programm an.

Sonstiges Über Uns

Bei uns hört die Dienstleistung nicht mit der Abgabe des fertigen Entwurfes auf, sondern ist nur ein Teil unserer Serviceleistung. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen, so dass Sie einen langfristigen Nutzen und auch in Zukunft viel Freude an Ihrem individuell geplanten Objekt haben! Deshalb besteht ein Projekt bei uns nicht aus Einzelbereichen, sondern wir bieten mehr...

Individualität - Beratung - Nachhaltigkeit - hoher Nutzen - Zukunftsorientierung - Wirtschaftlichkeit

Gerne sind wir Ihnen ebenfalls bei dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie behilflich und beraten Sie gerne. Ein Wertschätzung übernehmen wir gerne für Sie. Bei uns bleibt alles in einer Hand!

Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.pidun-architekten.de

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle dargestellten Zeichnungen, Grafiken und Perspektiven sowie Textinhalte spiegeln den Planungsstand vom 04.08.2023 wieder. Die Bauausführung kann von diesen Darstellungen gegebenenfalls abweichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die „exemplarischen Einrichtungsbeispiele“ individuell eingerichtete Wohnsituationen darstellen. Sie haben nicht den Anspruch die zu erwerbenden Wohnungen darzustellen. Relevant ist aussließlich die im Notarvertrag beigefügte Baubeschreibung.

Abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufes.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Der Neubau „Modernes Wohnen in Herzogenrath“ ist ein architektonisches Statement. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klare und moderne Formensprache aus. Das Haus fügt sich angenehm in die Umgebung ein und nimmt Rücksicht auf die vorhandene Bebauung. Es entstehen 13 Eigentumswohnungen. Das äußere Erscheinungbild des Gebäudes ist bewusst in hellen freundlichen Farbtönen gewählt. Die Ausrichtung der Wohnungen ist so gewählt, dass einerseits eine tolle Belichtung in die Räumlichkeiten einfällt. Gleichzeitig erstrecken sich Balkone und Terrassen so, dass viel Privatssphäre ermöglicht ist. Diese machen das Wohnen an dieser Stelle sehr attraktiv. In das Gebäude integrierte Garagen ermöglichen die kurzwegige Erschließung. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage sind vorhanden. Ausstattung Ausstattung Der Neubau verbindet mit seiner Ausstattung klassische Materialien mit elegantem Design, Zeitlosigkeit mit Modernität. Moderne Fliesen kombiniert mit weissen Wänden schaffen Komfort und ein besonderes Wohnerlebnis. Eine Fussbodenheizung ist in allen Wohnräumen vorgesehen. Große Glasfronten lassen die Räume sehr hell und freundlich wirken. Dies entspricht dem Gedanken eines zeitgemäßen und mordernen Wohngefühls. Der Austritt und das Verweilen auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse mit Garten erhöht die Lebensqualität und das Wohlbefinden aller Bewohner. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der die Erschliessung der eigenen Wohnung in jeder Lebensphase für Jung und Alt unbeschwert ermöglicht. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein jeder Wohnung zugeordneter Abstellraum, bietet Platz um persönliche Dinge einzulagern. Bei der Auswahl Ihrer Einrichtungen freuen wir uns, Ihnen kompetente Partner beratend zur Seite zu stellen. Lage Lage Das in Kürze neuerrichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Aachener Städteregionsstadt Herzogenrath / Erkensstraße 15 . Herzogenrath zeichnet sich durch seine schöne Lage sowie durch seine gute Vernetzung mit der Aachener Städetregion aus. Kurze Wege machen das Wohnen an diesem Ort sehr attraktiv. Herzogenrath verbindet zum einen Erholungsmöglichkeit durch seine Nähe zu angrenzenden Natur und Waldgebieten. Gleichzeitig besteht ein sehr gutes Straßen und Bahnnetz welches perfekt an die Städteregionsstädte Kohlscheid, Würselen, Eschweiler und Aachen angeschlossen ist. Unweit des Neubaus befindet sich das Herzogenrather Zentrum, sowie angrenzende Grünzonen, Seen welche Erholung und Freizeit gleichermaßen ermöglichen. Diese Gebiete laden zum Joggen, Spazieren und Verweilen ein. Das Herzogenrather Stadtzentrum mit seiner Burg Rode befindet sich in unmittelbarer Nähe des Neubaus und bietet jährlich ein schönes kulturelles Programm an. Sonstiges Über Uns Bei uns hört die Dienstleistung nicht mit der Abgabe des fertigen Entwurfes auf, sondern ist nur ein Teil unserer Serviceleistung. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen, so dass Sie einen langfristigen Nutzen und auch in Zukunft viel Freude an Ihrem individuell geplanten Objekt haben! Deshalb besteht ein Projekt bei uns nicht aus Einzelbereichen, sondern wir bieten mehr... Individualität - Beratung - Nachhaltigkeit - hoher Nutzen - Zukunftsorientierung - Wirtschaftlichkeit Gerne sind wir Ihnen ebenfalls bei dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie behilflich und beraten Sie gerne. Ein Wertschätzung übernehmen wir gerne für Sie. Bei uns bleibt alles in einer Hand! Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.pidun-architekten.de Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle dargestellten Zeichnungen, Grafiken und Perspektiven sowie Textinhalte spiegeln den Planungsstand vom 04.08.2023 wieder. Die Bauausführung kann von diesen Darstellungen gegebenenfalls abweichen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die „exemplarischen Einrichtungsbeispiele“ individuell eingerichtete Wohnsituationen darstellen. Sie haben nicht den Anspruch die zu erwerbenden Wohnungen darzustellen. Relevant ist aussließlich die im Notarvertrag beigefügte Baubeschreibung. Abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufes.