Herrschaftliches Wohnen in Patriziervilla

Dachgeschoss zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem der traditionsreichsten Straßenzüge Mülheims, der durch seine repräsentativen Stadtvillen bis heute ein besonders gehobenes Wohnumfeld bietet. Bereits in den 1930er-Jahren war die Straße unter dem Namen "Straße der Millionäre" bekannt, da hier zahlreiche großbürgerliche Unternehmervillen im Stil des Historismus, Jugendstils und der Neorenaissance errichtet wurden. Das architektonisch vielfältige Villenensemble prägt den Charakter der Umgebung und verleiht dem Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre.

Neben dem historisch gewachsenen Charme überzeugt die Lage auch durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mülheimer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, und über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie Düsseldorf optimal angebunden. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Ruhr und verschiedene Grünanlagen für ein hohes Maß an Wohn- und Freizeitqualität.

Sonstiges Für die Betreuung der Immobilie stehen wir Ihnen wie folgt gerne zur Verfügung: IMMOBILIEN BAGUSAT GMBH Lohbecker Berg 32 in 45470 Mülheim an der Ruhr Mail: info@immobilien-bagusat.de Telefon: 0208 / 360031 Gerne erwarten wir Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese im Äußeren mit seiner neoklassizistischen Fassade und im Inneren weitgehend authentisch erhaltene "Villa Bagel" gehört zu einem der wenigen Gebäude, die zur architekturgeschichtlichen und baukulturellen Entwicklung in Mülheim an der Ruhr beigetragen haben. In den 30er Jahren wurde dieser Straßenzug mit seinen weiteren Herrenhäusern "Straße der Millionäre" genannt. Eine leistungsfähige Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt alle 8 Einheiten, so auch die im Dachgeschoß gelegene Wohnung. Über eine vorgelagerte Ganzglastüre als Windfang und die massive Eichentüre mit 5-fach-Verriegelung gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohntrakt, der eine dem Dachverlauf entsprechend hohe Decke aufweist. 2002 wurde die Wohnung komplett modernisiert; so u.a. auch das Gäste-WC sowie Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC mit weißer Sanitärkeramik und zeitgemäßen Armaturen. Die isolierverglasten Naturholzfenster sind offenporig weiß lasiert und im Bad sowie in der Küche mit Außenjalousetten versehen. Der großflächige Naturkorkboden wurde mit einer cremefarbenen Spezialversiegelung behandelt und bietet einen angenehmen Auftritt. Erst 2024 wurden die mit Glasfaser tapezierten Wände und Decken neu gebrochen-weiß gestrichen. Zu den umfangreichen Einbauten, die im Objekt verbleiben gehören u.a. die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, Einbauschränke im Schlafraum, der Garderobe u. Bar. Lage Die Immobilie befindet sich in einem der traditionsreichsten Straßenzüge Mülheims, der durch seine repräsentativen Stadtvillen bis heute ein besonders gehobenes Wohnumfeld bietet. Bereits in den 1930er-Jahren war die Straße unter dem Namen "Straße der Millionäre" bekannt, da hier zahlreiche großbürgerliche Unternehmervillen im Stil des Historismus, Jugendstils und der Neorenaissance errichtet wurden. Das architektonisch vielfältige Villenensemble prägt den Charakter der Umgebung und verleiht dem Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre. Neben dem historisch gewachsenen Charme überzeugt die Lage auch durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mülheimer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, und über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie Düsseldorf optimal angebunden. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Ruhr und verschiedene Grünanlagen für ein hohes Maß an Wohn- und Freizeitqualität. Sonstiges Für die Betreuung der Immobilie stehen wir Ihnen wie folgt gerne zur Verfügung: IMMOBILIEN BAGUSAT GMBH Lohbecker Berg 32 in 45470 Mülheim an der Ruhr Mail: info@immobilien-bagusat.de Telefon: 0208 / 360031 Gerne erwarten wir Ihre Anfrage!