Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und großem Mietsteigerungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27570

Kaufpreis

481.500 €

Zimmer

Bäder

321 m²

Wohnfläche

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung in Bremerhaven-Geestemünde:

*** keine Makleranfragen ! ***

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Vier gut geschnittene Wohnungen, davon drei kurzfristig frei, ermöglichen eine sofortige Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² verteilt sich auf drei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² sowie eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m². Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse ohne Dachschrägen und angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist die aktuelle Vermietungssituation: Drei Wohnungen werden frei übergeben und können direkt neu vermietet werden. Grund dafür ist, dass das Haus komplett von der Eigentümerfamilie genutzt wurde, sich die Lebenssiuation jedoch geändert hat. Insgesamt bietet das Objekt damit hervorragende Perspektiven zur nachhaltigen Renditeoptimierung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Eine neue Öl-Brennwertheizung wurde erst 2024 installiert, ebenso wurden Haustür, Gegensprechanlage und alle Wohnungstüren in den letzten 7 Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie wettergeschützte Balkone in den oberen Etagen, ein Innenhof mit Sitzecke und Abstellplatz für Fahrräder, ein Vollkeller mit separaten Abstellräumen sowie ein Dachboden mit Ausbaupotenzial unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie.

Ein Objekt mit Substanz, Entwicklungspotenzial und solider Basis – ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Wertsteigerung legen.

Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Lage Hinweis: Die Lagebeschreibung von Immobilienscout24 ist falsch. Dieses Haus liegt nicht (!) im Bereich "Fischereihafen", sondern in Geestemünde - Ortsteil Geestendorf, also in einem der ältesten Teile Bremerhavens. Der sogenannte "Kundenservice" scheint nicht in der Lage zu sein diesen Fehler zu korrigieren. Der Fischereihafen hat eine ganz andere Postleitzahl.

Sehr gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Geestemünde Nord.

Zahlreiche kostenfreie und beschattete Parkplätze direkt vor der Haustür. Die Lage in Geestemünde-Nord überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Wochenmarkt), Schule, Kindergarten, Kippe, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung in Bremerhaven-Geestemünde: *** keine Makleranfragen ! *** Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Vier gut geschnittene Wohnungen, davon drei kurzfristig frei, ermöglichen eine sofortige Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² verteilt sich auf drei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² sowie eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m². Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse ohne Dachschrägen und angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist die aktuelle Vermietungssituation: Drei Wohnungen werden frei übergeben und können direkt neu vermietet werden. Grund dafür ist, dass das Haus komplett von der Eigentümerfamilie genutzt wurde, sich die Lebenssiuation jedoch geändert hat. Insgesamt bietet das Objekt damit hervorragende Perspektiven zur nachhaltigen Renditeoptimierung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Eine neue Öl-Brennwertheizung wurde erst 2024 installiert, ebenso wurden Haustür, Gegensprechanlage und alle Wohnungstüren in den letzten 7 Jahren erneuert. Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie wettergeschützte Balkone in den oberen Etagen, ein Innenhof mit Sitzecke und Abstellplatz für Fahrräder, ein Vollkeller mit separaten Abstellräumen sowie ein Dachboden mit Ausbaupotenzial unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie. Ein Objekt mit Substanz, Entwicklungspotenzial und solider Basis – ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Wertsteigerung legen. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision. Lage Hinweis: Die Lagebeschreibung von Immobilienscout24 ist falsch. Dieses Haus liegt nicht (!) im Bereich "Fischereihafen", sondern in Geestemünde - Ortsteil Geestendorf, also in einem der ältesten Teile Bremerhavens. Der sogenannte "Kundenservice" scheint nicht in der Lage zu sein diesen Fehler zu korrigieren. Der Fischereihafen hat eine ganz andere Postleitzahl. Sehr gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Geestemünde Nord. Zahlreiche kostenfreie und beschattete Parkplätze direkt vor der Haustür. Die Lage in Geestemünde-Nord überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Wochenmarkt), Schule, Kindergarten, Kippe, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.