Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz und viel Stauraum

Dachgeschoss zum Kauf in Südwestpfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 66987

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.557 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein warmes, elegantes Ambiente und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist ebenso wie Flur, Badezimmer und Gäste-WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Paare, Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne sowie über die umliegende Nachbarschaft und profitieren von zusätzlichen Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Staumöglichkeiten: Neben einem großen Abstellraum innerhalb der Wohnung stehen zusätzliche Lagerflächen auf dem Dachboden zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof sowie die Mitbenutzung des Gartens runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

ca. 115 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer
Offene Küche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Gäste-WC
2 Balkone
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC
Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zusätzliche Staumöglichkeiten auf dem Dachboden
Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022)
PKW-Stellplatz im Innenhof
Gartenmitbenutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Zahnärzte und eine Apotheke im Ort gewährleistet.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Vereins- und Sportangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A62 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B270 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zusätzlich besteht ein Anschluss an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kaiserslautern, Landau, Saarbrücken und Pirmasens.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstiges Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Angaben wurden durch die Verkäuferseite mitgeteilt.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein warmes, elegantes Ambiente und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist ebenso wie Flur, Badezimmer und Gäste-WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Paare, Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne sowie über die umliegende Nachbarschaft und profitieren von zusätzlichen Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Staumöglichkeiten: Neben einem großen Abstellraum innerhalb der Wohnung stehen zusätzliche Lagerflächen auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof sowie die Mitbenutzung des Gartens runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - ca. 115 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohnzimmer - Offene Küche - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC - 2 Balkone - Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC - Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Zusätzliche Staumöglichkeiten auf dem Dachboden - Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022) - PKW-Stellplatz im Innenhof - Gartenmitbenutzung Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Zahnärzte und eine Apotheke im Ort gewährleistet. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Vereins- und Sportangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A62 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B270 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zusätzlich besteht ein Anschluss an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kaiserslautern, Landau, Saarbrücken und Pirmasens. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. Sonstiges Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden durch die Verkäuferseite mitgeteilt. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.