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bezugsfrei - Appartement im EG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

321.300 €

1

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

8.925 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das bezugsfreie befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche. Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar. Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe, eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - bezugsfrei - Wohnzimmer - große Wohnküche - Bad mit Wanne - Kellerabteil Lage In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels. Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt. Sonstiges ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
321.300 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.130 €)
1.374 € / Monat
20% Eigenkapital (64.260 €)
1.221 € / Monat
30% Eigenkapital (96.390 €)
1.068 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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